Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Vismarktstraat 20

4931AZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Vismarktstraat 20 Geertruidenberg
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig herenhuis in het hart van Geertruidenberg – een huis met ruimte en mogelijkheden voor wonen én werken. Op zoek naar een bijzondere woning met volop mogelijkheden? Dit unieke huis aan de Vismarktstraat voelt vanaf binnenkomst bijzonder. De indeling is verrassend en praktisch. Zo vind je op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte eetkamer met openslaande deuren naar een intieme patiotuin, én een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, atelier of speelruimte. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – licht, functioneel en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt of lang tafelt met vrienden of familie. Ook aan comfort is gedacht. Zo zijn er drie badkamers, waaronder een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche op de eerste verdieping. De kelder biedt extra ruimte, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De diepe achtertuin op het noorden verrast: je geniet er volop van de zon én de rust. Achterin de tuin zorgen twee bergingen en een overkapping voor praktische extra’s en een beschutte zitplek. De ligging maakt het geheel compleet: een rustige straat, midden in het historische centrum. De Markt, winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom, een huis op een unieke locatie waar wonen en werken op een vanzelfsprekende manier samengaan. Echt zo’n plek die je zelf moet ervaren. Pluspunten • Bijzonder herenhuis vol verrassingen • Karakter, ruimte én mogelijkheden • Compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Goede lichtinval door het hele huis • Royale woonkamer aan de voorzijde • Ruime en luxe leefkeuken (2020) • Eetkamer met dubbele openslaande deuren • Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek of atelier • 8 kamers | 5 slaapkamers • 3 badkamers (waarvan 2 vernieuwd in 2020) • Intieme patiotuin tussen voor- en achterhuis • Professioneel wifi-netwerk. In het hele huis en tuin goede wifi, thuiswerken kan op alle plekken • Diepe en brede achtertuin op het noorden met de hele dag zon • Overkapping en 2 bergingen • Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis • Rustige straat met karakteristieke panden • Op loopafstand van de historische Markt Over Geertruidenberg: Deze woning vind je in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk verleden. De oude kern ademt geschiedenis: wandel langs de vestingwerken, bewonder de Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omring door leilinden, vormt het hart van de stad en is ideaal om even neer te strijken met een kop koffie. Geertruidenberg is een plek waar historie en gezelligheid op een unieke manier samenkomen, perfect voor wie houdt van authentieke sfeer. Over de omgeving: De gemeente Geertruidenberg telt ongeveer 22.000 inwoners en bestaat uit het vestingstadje Geertruidenberg en de dorpen Raamsdonksveer en Raamdonk, elk met een eigen karakter. In het sfeervolle Raamsdonksveer vind je leuke winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte; ideaal voor wandelingen of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu zoekt naar natuur, historie of levendigheid, in deze omgeving zit je goed.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
1064 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.