Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Vismarktstraat 20

4931AZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Vismarktstraat 20 Geertruidenberg
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Prachtig herenhuis in het hart van Geertruidenberg – een huis met ruimte en mogelijkheden voor wonen én werken. Op zoek naar een bijzondere woning met volop mogelijkheden? Dit unieke huis aan de Vismarktstraat voelt vanaf binnenkomst bijzonder. De indeling is verrassend en praktisch. Zo vind je op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte eetkamer met openslaande deuren naar een intieme patiotuin, én een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, atelier of speelruimte. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – licht, functioneel en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt of lang tafelt met vrienden of familie. Ook aan comfort is gedacht. Zo zijn er drie badkamers, waaronder een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche op de eerste verdieping. De kelder biedt extra ruimte, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De diepe achtertuin op het noorden verrast: je geniet er volop van de zon én de rust. Achterin de tuin zorgen twee bergingen en een overkapping voor praktische extra’s en een beschutte zitplek. De ligging maakt het geheel compleet: een rustige straat, midden in het historische centrum. De Markt, winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom, een huis op een unieke locatie waar wonen en werken op een vanzelfsprekende manier samengaan. Echt zo’n plek die je zelf moet ervaren. Pluspunten • Bijzonder herenhuis vol verrassingen • Karakter, ruimte én mogelijkheden • Compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Goede lichtinval door het hele huis • Royale woonkamer aan de voorzijde • Ruime en luxe leefkeuken (2020) • Eetkamer met dubbele openslaande deuren • Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek of atelier • 8 kamers | 5 slaapkamers • 3 badkamers (waarvan 2 vernieuwd in 2020) • Intieme patiotuin tussen voor- en achterhuis • Professioneel wifi-netwerk. In het hele huis en tuin goede wifi, thuiswerken kan op alle plekken • Diepe en brede achtertuin op het noorden met de hele dag zon • Overkapping en 2 bergingen • Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis • Rustige straat met karakteristieke panden • Op loopafstand van de historische Markt Over Geertruidenberg: Deze woning vind je in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk verleden. De oude kern ademt geschiedenis: wandel langs de vestingwerken, bewonder de Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omring door leilinden, vormt het hart van de stad en is ideaal om even neer te strijken met een kop koffie. Geertruidenberg is een plek waar historie en gezelligheid op een unieke manier samenkomen, perfect voor wie houdt van authentieke sfeer. Over de omgeving: De gemeente Geertruidenberg telt ongeveer 22.000 inwoners en bestaat uit het vestingstadje Geertruidenberg en de dorpen Raamsdonksveer en Raamdonk, elk met een eigen karakter. In het sfeervolle Raamsdonksveer vind je leuke winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte; ideaal voor wandelingen of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu zoekt naar natuur, historie of levendigheid, in deze omgeving zit je goed.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
325 m²
Content
1064 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.