Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Tolstraat 1

3211BN Geervliet • Zuid-Holland

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.827

Galería de fotos

Tolstraat 1 Geervliet
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen aan het water in een voormalig slagerij – Geervliet Welkom in het charmante oude hart van Geervliet, waar historie en comfort samenkomen. Deze unieke woning, ooit een slagerij, is in 2000 volledig getransformeerd tot een karakteristiek woonhuis met moderne gemakken. U woont hier aan het water met prachtig uitzicht op het historische stadhuis van Geervliet. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én bidet. INDELING: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, stapt u letterlijk het hart van het huis binnen. Direct voelt u de bijzondere sfeer van het voormalige slagerijpand. Aan weerszijden van de voorgevel zorgen grote ramen met luiken voor veel lichtinval en een fraai zicht op de charmante gevels van de omliggende panden. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van een grijze gietvloer (steentapijt), afgewerkt met donkergrijze contouren langs de muren. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte. Centraal in de ruimte staat een open haard. Vanuit de woonkamer leidt een metalen wenteltrap u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken, te vinden die van alle gemakken is voorzien. Een royaal kookeiland met spoelbak vormt het middelpunt, samen met een vier jaar jonge combioven, een robuust 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie. Aan de rechter achterkant vindt u een hal met toegang tot het toilet en de achterplaats. Het toilet is modern uitgevoerd met halfhoge grijze wandtegels, een zwarte hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Via de metalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. U komt eerst in een klein voorportaal, waarna u via een afsluitbare deur de ruime overloop betreedt. Hier vindt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ingebouwde kast en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een dakvenster voor daglicht en ventilatie. De derde slaapkamer ligt tussen de tweede slaapkamer en de badkamer in en is qua formaat vergelijkbaar met de tweede kamer. De badkamer is een absolute blikvanger: royaal van formaat en luxueus ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafeleiland met dubbele waskommen. Daarnaast zijn er een tweede toilet en een bidet aanwezig. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, daglicht en uitzicht op het water én het historische stadhuis van Geervliet. Buitenruimte: Achter de woning is een sfeervol zitje gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje! Onder de keuken bevindt zich een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad of het bewaren van gereedschap. Een woning met karakter, comfort en uitzicht Bent u op zoek naar een unieke woning waar historie en comfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning in Geervliet te komen bezichtigen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3211

Mapas de Google

Vista geográfica Geervliet

Vista espacial del área de trabajo en Geervliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geervliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geervliet. En 2025 había 1.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

1.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geervliet
Año Inhabitantes
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geervliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta B

102

Etiqueta D

101

Etiqueta A

94

Etiqueta G

61

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

21

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geervliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Actividad empresarial en Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geervliet
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geervliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geervliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Geervliet

Ver más viviendas en este lugar.