Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Tolstraat 1

3211BN Geervliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 2.827

Fotoalbum

Tolstraat 1 Geervliet
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen aan het water in een voormalig slagerij – Geervliet Welkom in het charmante oude hart van Geervliet, waar historie en comfort samenkomen. Deze unieke woning, ooit een slagerij, is in 2000 volledig getransformeerd tot een karakteristiek woonhuis met moderne gemakken. U woont hier aan het water met prachtig uitzicht op het historische stadhuis van Geervliet. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én bidet. INDELING: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, stapt u letterlijk het hart van het huis binnen. Direct voelt u de bijzondere sfeer van het voormalige slagerijpand. Aan weerszijden van de voorgevel zorgen grote ramen met luiken voor veel lichtinval en een fraai zicht op de charmante gevels van de omliggende panden. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van een grijze gietvloer (steentapijt), afgewerkt met donkergrijze contouren langs de muren. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte. Centraal in de ruimte staat een open haard. Vanuit de woonkamer leidt een metalen wenteltrap u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken, te vinden die van alle gemakken is voorzien. Een royaal kookeiland met spoelbak vormt het middelpunt, samen met een vier jaar jonge combioven, een robuust 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie. Aan de rechter achterkant vindt u een hal met toegang tot het toilet en de achterplaats. Het toilet is modern uitgevoerd met halfhoge grijze wandtegels, een zwarte hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Via de metalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. U komt eerst in een klein voorportaal, waarna u via een afsluitbare deur de ruime overloop betreedt. Hier vindt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ingebouwde kast en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een dakvenster voor daglicht en ventilatie. De derde slaapkamer ligt tussen de tweede slaapkamer en de badkamer in en is qua formaat vergelijkbaar met de tweede kamer. De badkamer is een absolute blikvanger: royaal van formaat en luxueus ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafeleiland met dubbele waskommen. Daarnaast zijn er een tweede toilet en een bidet aanwezig. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, daglicht en uitzicht op het water én het historische stadhuis van Geervliet. Buitenruimte: Achter de woning is een sfeervol zitje gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje! Onder de keuken bevindt zich een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad of het bewaren van gereedschap. Een woning met karakter, comfort en uitzicht Bent u op zoek naar een unieke woning waar historie en comfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning in Geervliet te komen bezichtigen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3211

Google Karten

Geografische Übersicht Geervliet

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Geervliet

Wohn- und Viertelzahlen in Geervliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geervliet. In 2025 waren da 1.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

1.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geervliet
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geervliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

102

Bezeichnung D

101

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geervliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geervliet
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geervliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geervliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer Häuser in Geervliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.