Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Tolstraat 1

3211BN Geervliet • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.827

Galerie de photos

Tolstraat 1 Geervliet
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen aan het water in een voormalig slagerij – Geervliet Welkom in het charmante oude hart van Geervliet, waar historie en comfort samenkomen. Deze unieke woning, ooit een slagerij, is in 2000 volledig getransformeerd tot een karakteristiek woonhuis met moderne gemakken. U woont hier aan het water met prachtig uitzicht op het historische stadhuis van Geervliet. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én bidet. INDELING: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, stapt u letterlijk het hart van het huis binnen. Direct voelt u de bijzondere sfeer van het voormalige slagerijpand. Aan weerszijden van de voorgevel zorgen grote ramen met luiken voor veel lichtinval en een fraai zicht op de charmante gevels van de omliggende panden. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van een grijze gietvloer (steentapijt), afgewerkt met donkergrijze contouren langs de muren. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte. Centraal in de ruimte staat een open haard. Vanuit de woonkamer leidt een metalen wenteltrap u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken, te vinden die van alle gemakken is voorzien. Een royaal kookeiland met spoelbak vormt het middelpunt, samen met een vier jaar jonge combioven, een robuust 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie. Aan de rechter achterkant vindt u een hal met toegang tot het toilet en de achterplaats. Het toilet is modern uitgevoerd met halfhoge grijze wandtegels, een zwarte hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Via de metalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. U komt eerst in een klein voorportaal, waarna u via een afsluitbare deur de ruime overloop betreedt. Hier vindt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ingebouwde kast en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een dakvenster voor daglicht en ventilatie. De derde slaapkamer ligt tussen de tweede slaapkamer en de badkamer in en is qua formaat vergelijkbaar met de tweede kamer. De badkamer is een absolute blikvanger: royaal van formaat en luxueus ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafeleiland met dubbele waskommen. Daarnaast zijn er een tweede toilet en een bidet aanwezig. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, daglicht en uitzicht op het water én het historische stadhuis van Geervliet. Buitenruimte: Achter de woning is een sfeervol zitje gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje! Onder de keuken bevindt zich een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad of het bewaren van gereedschap. Een woning met karakter, comfort en uitzicht Bent u op zoek naar een unieke woning waar historie en comfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning in Geervliet te komen bezichtigen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3211

Google Maps

Aperçu géographique Geervliet

Aperçu spatial du site de travail dans Geervliet

Chiffres de logement et de quartier dans Geervliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geervliet. En 2025 étaient 1.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

1.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geervliet
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geervliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette B

102

Étiquette D

101

Étiquette A

94

Étiquette G

61

Étiquette F

55

Étiquette A+

35

Étiquette A++

21

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geervliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Activité dans Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geervliet
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geervliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geervliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Geervliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.