Aller directement au contenu
Logo de Mudde Makelaardij

Polderlaan 121

3211XJ Geervliet • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Polderlaan 121 Geervliet
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Polderlaan 121 te Geervliet Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Polderlaan precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin en talloze mogelijkheden om de woning naar wens te verbouwen, is dit de ideale kans voor wie handig is of kansen ziet om een huis om te toveren tot een eigentijds en sfeervol thuis. Bovendien is de woning al voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Gelegen in een rustige en sfeervolle omgeving, profiteert u van een centrale ligging nabij een basisschool, het nieuwe boodschappencentrum en recreatiegebied ‘de Bernisse’. Tevens ligt Rotterdam op slechts 20 autominuten. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote ramen geniet je in de woonkamer van veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de keuken met deur naar te tuin. Deze is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd – de perfecte kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. De achtertuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een gezellig terras, speelplek of een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging én een praktische achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (Remeha). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden: • hoekwoning met veel potentie • kunststof kozijnen met HR glas • grote achtertuin met berging • Energielabel C • oplevering in overleg, kan snel Algemeen: • perceelsgrootte 181m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1975 • woonoppervlakte ca. 109m2 • inhoud ca. 384m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1821. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3211

Google Maps

Aperçu géographique Geervliet

Aperçu spatial du site de travail dans Geervliet

Chiffres de logement et de quartier dans Geervliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geervliet. En 2025 étaient 1.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

1.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geervliet
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geervliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette B

102

Étiquette D

101

Étiquette A

94

Étiquette G

61

Étiquette F

55

Étiquette A+

35

Étiquette A++

21

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geervliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Activité dans Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geervliet
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geervliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geervliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Geervliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.