Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

Polderlaan 121

3211XJ Geervliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Polderlaan 121 Geervliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Polderlaan 121 te Geervliet Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Polderlaan precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin en talloze mogelijkheden om de woning naar wens te verbouwen, is dit de ideale kans voor wie handig is of kansen ziet om een huis om te toveren tot een eigentijds en sfeervol thuis. Bovendien is de woning al voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Gelegen in een rustige en sfeervolle omgeving, profiteert u van een centrale ligging nabij een basisschool, het nieuwe boodschappencentrum en recreatiegebied ‘de Bernisse’. Tevens ligt Rotterdam op slechts 20 autominuten. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote ramen geniet je in de woonkamer van veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de keuken met deur naar te tuin. Deze is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd – de perfecte kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. De achtertuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een gezellig terras, speelplek of een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging én een praktische achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (Remeha). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden: • hoekwoning met veel potentie • kunststof kozijnen met HR glas • grote achtertuin met berging • Energielabel C • oplevering in overleg, kan snel Algemeen: • perceelsgrootte 181m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1975 • woonoppervlakte ca. 109m2 • inhoud ca. 384m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1821. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3211

Google Maps

Geografisch overzicht Geervliet

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Geervliet

Woon- en buurtcijfers in Geervliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geervliet. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geervliet
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geervliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

102

Label D

101

Label A

94

Label G

61

Label F

55

Label A+

35

Label A++

21

Label E

17

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geervliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geervliet
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geervliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Geervliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Geervliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.