Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Konijnendijk 3

3211LD Geervliet • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.021

Galerie de photos

Konijnendijk 3 Geervliet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJ UITZICHT EN MAXIMALE PRIVACY Soms kom je een plek tegen waar alles klopt. Rust, ruimte, vrijheid en comfort komen hier samen op een manier die je zelden ziet. Dit vrijstaande huis ligt op een unieke locatie aan het water, midden tussen de weilanden en het groen. Hier woon je volledig vrij, met alle privacy die je zoekt, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Met een royaal woonoppervlak, een multifunctionele indeling en een groot perceel van maar liefst 1.280 m² is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net dat stapje extra willen zetten. Of je nu zoekt naar ruimte voor het gezin, werken aan huis of gelijkvloers wonen in de toekomst: hier kan het allemaal. INDRUKWEKKENDE LEEFSPACE MET PANORAMISCH UITZICHT De woonkamer is met circa 63 m² een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de ligging rondom geniet je hier de hele dag van licht en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt open en comfortabel aan, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot de aangebouwde overkapping, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit je beschut en geniet je optimaal van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, die praktisch is ingericht en voldoende ruimte biedt om uitgebreid te koken en samen te komen. Aansluitend is de praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. FLEXIBELE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat dit huis echt onderscheidt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig een 4e slaapkamer met walk-in closet en een badkamer te realiseren, waardoor het huis levensloopbestendig te maken is. Tegelijkertijd is dit een ideale plek voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De zolder biedt bijzonder veel bergruimte op stahoogte en mogelijkheden voor verdere invulling. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De verwarming en het warme water worden geregeld via een warmtepompsysteem in combinatie met twee royale boilervaten van elk 400 liter. Daarnaast zijn er 41 zonnepanelen geplaatst in 2021. In combinatie met de volledige isolatie en HR ++ glas resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. RUIME KAVEL MET GARAGE EN BIJGEBOUWEN Het perceel van 1.280 m² biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. De tuin ligt rondom het huis en is verzorgd aangelegd, met meerdere plekken om te genieten van zon, rust en uitzicht. De ligging aan het water en het open landschap versterken het gevoel van exclusiviteit. De vrijstaande dubbele garage van circa 47 m² is meer dan alleen een plek voor auto’s. Deze ruimte is volledig uitgerust met elektra, water, een pantry en een eigen douche met toilet. In combinatie met de aanwezige zolder biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zelfstandige ruimte voor kinderen, een gastenverblijf of een combinatie van hobby en werk aan huis. Daarnaast is er een carport en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het geheel niet alleen ruim maar ook praktisch is ingericht. LANDELIJK WONEN MET DE STAD DICHTBIJ Geervliet is een sfeervol en historisch stadje waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier midden in het groen, omringd door uitgestrekte polders en water, wat het een ideale plek maakt voor liefhebbers van het buitenleven. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht begint hier letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd ligt deze locatie verrassend centraal. Binnen 5 autominuten bereik je Spijkenisse, maar ook Rotterdam is goed bereikbaar binnen 30 minuten, waardoor je profiteert van alle voorzieningen, winkels en horeca die de regio te bieden heeft. Ook scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Deze combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, rust en kwaliteit van leven. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 234 m² - Perceeloppervlakte: 1.280 m² - Bouwjaar: 2006 - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal, keuken en bijkeuken) - Tuin rondom met veel privacy - Aangebouwde overkapping met fantastisch uitzicht - Vrijstaande dubbele garage (ca. 47 m²) - Carport en parkeren op eigen terrein - Kopgevel aan voor- en achterzijde zijn v.v. Keralit bekleding - Verwarming middels warmtepomp - Twee boilervaten van 400 liter - 41 zonnepanelen (2021) - Volledig geïsoleerd en HR++glas - Woning is volledig gasloos. Gaskookplaat keuken wordt gebruikt middels twee losse gasfles. - Energielabel A - Aanvaarding: in overleg Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
926 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3211

Google Maps

Aperçu géographique Geervliet

Aperçu spatial du site de travail dans Geervliet

Chiffres de logement et de quartier dans Geervliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geervliet. En 2025 étaient 1.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

1.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geervliet
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geervliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette B

102

Étiquette D

101

Étiquette A

94

Étiquette G

61

Étiquette F

55

Étiquette A+

35

Étiquette A++

21

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geervliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Activité dans Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geervliet
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geervliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geervliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Geervliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.