Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Konijnendijk 3

3211LD Geervliet • Zuid-Holland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.021

Photo Gallery

Konijnendijk 3 Geervliet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJ UITZICHT EN MAXIMALE PRIVACY Soms kom je een plek tegen waar alles klopt. Rust, ruimte, vrijheid en comfort komen hier samen op een manier die je zelden ziet. Dit vrijstaande huis ligt op een unieke locatie aan het water, midden tussen de weilanden en het groen. Hier woon je volledig vrij, met alle privacy die je zoekt, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Met een royaal woonoppervlak, een multifunctionele indeling en een groot perceel van maar liefst 1.280 m² is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net dat stapje extra willen zetten. Of je nu zoekt naar ruimte voor het gezin, werken aan huis of gelijkvloers wonen in de toekomst: hier kan het allemaal. INDRUKWEKKENDE LEEFSPACE MET PANORAMISCH UITZICHT De woonkamer is met circa 63 m² een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de ligging rondom geniet je hier de hele dag van licht en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt open en comfortabel aan, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot de aangebouwde overkapping, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit je beschut en geniet je optimaal van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, die praktisch is ingericht en voldoende ruimte biedt om uitgebreid te koken en samen te komen. Aansluitend is de praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. FLEXIBELE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat dit huis echt onderscheidt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig een 4e slaapkamer met walk-in closet en een badkamer te realiseren, waardoor het huis levensloopbestendig te maken is. Tegelijkertijd is dit een ideale plek voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De zolder biedt bijzonder veel bergruimte op stahoogte en mogelijkheden voor verdere invulling. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De verwarming en het warme water worden geregeld via een warmtepompsysteem in combinatie met twee royale boilervaten van elk 400 liter. Daarnaast zijn er 41 zonnepanelen geplaatst in 2021. In combinatie met de volledige isolatie en HR ++ glas resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. RUIME KAVEL MET GARAGE EN BIJGEBOUWEN Het perceel van 1.280 m² biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. De tuin ligt rondom het huis en is verzorgd aangelegd, met meerdere plekken om te genieten van zon, rust en uitzicht. De ligging aan het water en het open landschap versterken het gevoel van exclusiviteit. De vrijstaande dubbele garage van circa 47 m² is meer dan alleen een plek voor auto’s. Deze ruimte is volledig uitgerust met elektra, water, een pantry en een eigen douche met toilet. In combinatie met de aanwezige zolder biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zelfstandige ruimte voor kinderen, een gastenverblijf of een combinatie van hobby en werk aan huis. Daarnaast is er een carport en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het geheel niet alleen ruim maar ook praktisch is ingericht. LANDELIJK WONEN MET DE STAD DICHTBIJ Geervliet is een sfeervol en historisch stadje waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier midden in het groen, omringd door uitgestrekte polders en water, wat het een ideale plek maakt voor liefhebbers van het buitenleven. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht begint hier letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd ligt deze locatie verrassend centraal. Binnen 5 autominuten bereik je Spijkenisse, maar ook Rotterdam is goed bereikbaar binnen 30 minuten, waardoor je profiteert van alle voorzieningen, winkels en horeca die de regio te bieden heeft. Ook scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Deze combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, rust en kwaliteit van leven. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 234 m² - Perceeloppervlakte: 1.280 m² - Bouwjaar: 2006 - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal, keuken en bijkeuken) - Tuin rondom met veel privacy - Aangebouwde overkapping met fantastisch uitzicht - Vrijstaande dubbele garage (ca. 47 m²) - Carport en parkeren op eigen terrein - Kopgevel aan voor- en achterzijde zijn v.v. Keralit bekleding - Verwarming middels warmtepomp - Twee boilervaten van 400 liter - 41 zonnepanelen (2021) - Volledig geïsoleerd en HR++glas - Woning is volledig gasloos. Gaskookplaat keuken wordt gebruikt middels twee losse gasfles. - Energielabel A - Aanvaarding: in overleg Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
1280 m²
Content
926 mÂł
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3211

Google Maps

Geographical overview Geervliet

Spatial overview of the work area in Geervliet

Residential and neighborhood statistics in Geervliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geervliet. In 2025 were there 1.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

1.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geervliet
Year Residents
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geervliet
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

102

Label D

101

Label A

94

Label G

61

Label F

55

Label A+

35

Label A++

21

Label E

17

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geervliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.050

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Business activity in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geervliet
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geervliet.

Frequently asked questions about living in Geervliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer houses in Geervliet

View more homes in this location.