Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Broenenstraat 31

7678AP Geesteren • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Broenenstraat 31 Geesteren
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, garage en volop mogelijkheden? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het dorp Geesteren, staat een woning die je direct verrast. Waar je aan de voorzijde geniet van het groen zonder directe overburen, ontdek je aan de achterzijde een diepe tuin met volop privacy en zon. Het is een plek waar je heerlijk buiten kunt zitten onder de overkapping en waar de vrijstaande garage en royale oprit het woongemak compleet maken. Binnen stap je een woonkamer binnen die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek én een eettafel. De aangrenzende keuken is royaal van formaat en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit hier loop je door naar het achterportaal, dat toegang geeft tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze ruimte bereik je de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers die volop leefruimte bieden voor een jong gezin, of juist de vrijheid voor een werkplek en logeerkamer. Dit huis combineert de charme van een kluswoning met solide basisvoorzieningen en geeft je de kans om er stap voor stap jouw droomplek van te maken. Geesteren is een gezellig dorp waar het dorpsleven en gemak hand in hand gaan. Je vindt er basisschool, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen, maar ook de dagelijkse winkels liggen gewoon om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien zo in de omliggende plaatsen. Een fijne woonomgeving met rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toilet met fonteintje en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, waar een fijne zithoek en een eethoek elkaar aanvullen. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die veel werk- en kastruimte biedt en is uitgerust met een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterportaal en de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Deze ruimtes leiden je vervolgens naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang geeft tot drie kamers. Hier is genoeg plek om te slapen, te werken of je eigen hobby’s vorm te geven. De badkamer is daarnaast praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Plek genoeg voor al je spullen, want de grote bergzolder biedt hiervoor alle ruimte. Via de vlizotrap bereik je deze extra verdieping, ideaal voor het opbergen van al je niet-alledaagse spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Tuin: Dit is echt een verlengstuk van je woonplezier. In de ruime, diepe en netjes onderhouden tuin kun je tot in de late uurtjes genieten van een gezellige BBQ met vrienden of gewoon tot rust komen met een goed boek. De tuin is voorzien van een vrijstaande, ruime stenen garage en een aangebouwde overkapping, waardoor je altijd een fijne plek hebt om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Perceeloppervlak 393 m²; * Inhoud ca. 477 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 A - 2018 * Energielabel: C; * Ruime vrijstaande garage; * Diepe achtertuin met veel privacy; * Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7678

Mapas de Google

Geesteren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Geesteren

Meer viviendas in Geesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.