Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Broenenstraat 31

7678AP Geesteren • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Broenenstraat 31 Geesteren
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, garage en volop mogelijkheden? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het dorp Geesteren, staat een woning die je direct verrast. Waar je aan de voorzijde geniet van het groen zonder directe overburen, ontdek je aan de achterzijde een diepe tuin met volop privacy en zon. Het is een plek waar je heerlijk buiten kunt zitten onder de overkapping en waar de vrijstaande garage en royale oprit het woongemak compleet maken. Binnen stap je een woonkamer binnen die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek én een eettafel. De aangrenzende keuken is royaal van formaat en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit hier loop je door naar het achterportaal, dat toegang geeft tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze ruimte bereik je de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers die volop leefruimte bieden voor een jong gezin, of juist de vrijheid voor een werkplek en logeerkamer. Dit huis combineert de charme van een kluswoning met solide basisvoorzieningen en geeft je de kans om er stap voor stap jouw droomplek van te maken. Geesteren is een gezellig dorp waar het dorpsleven en gemak hand in hand gaan. Je vindt er basisschool, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen, maar ook de dagelijkse winkels liggen gewoon om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien zo in de omliggende plaatsen. Een fijne woonomgeving met rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toilet met fonteintje en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, waar een fijne zithoek en een eethoek elkaar aanvullen. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die veel werk- en kastruimte biedt en is uitgerust met een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterportaal en de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Deze ruimtes leiden je vervolgens naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang geeft tot drie kamers. Hier is genoeg plek om te slapen, te werken of je eigen hobby’s vorm te geven. De badkamer is daarnaast praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Plek genoeg voor al je spullen, want de grote bergzolder biedt hiervoor alle ruimte. Via de vlizotrap bereik je deze extra verdieping, ideaal voor het opbergen van al je niet-alledaagse spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Tuin: Dit is echt een verlengstuk van je woonplezier. In de ruime, diepe en netjes onderhouden tuin kun je tot in de late uurtjes genieten van een gezellige BBQ met vrienden of gewoon tot rust komen met een goed boek. De tuin is voorzien van een vrijstaande, ruime stenen garage en een aangebouwde overkapping, waardoor je altijd een fijne plek hebt om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Perceeloppervlak 393 m²; * Inhoud ca. 477 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 A - 2018 * Energielabel: C; * Ruime vrijstaande garage; * Diepe achtertuin met veel privacy; * Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
393 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7678

Google Maps

Geesteren on the map

Discover where agents are active in Geesteren

Meer houses in Geesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.