Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

De Hof 7

7678DK Geesteren • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

De Hof 7 Geesteren
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne instapklare tussenwoning? Dan is De Hof 7 in Geesteren echt iets voor jou! In het dorp Geesteren gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk bevindt zich deze fijne tussenwoning. Deze goed onderhouden woning met energielabel A, beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en airco. Vanuit de woonkamer sla je zo de tuindeuren open en verbind je binnen-en-buitenleven met elkaar. De moderne keuken is van alle apparatuur voorzien en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco, wat veel slaapcomfort biedt. De badkamer is netjes en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een dakraam, dit zorgt voor een fijne lichtinval en genoeg ventilatiemogelijkheid. De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. Ook beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging, welke handig is voor het stallen van fietsen, gereedschap of overige opslag. De ligging is ideaal: een rustige kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer en een speelveldje. Geesteren is een sfeervol Twents dorp waar gemoedelijkheid, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen in het groene hart van Twente, nabij Tubbergen en op korte afstand van Almelo, woon je hier vrij met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Het actieve verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar jong en oud zich snel thuis voelen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer en nette keuken, welke beschikken over vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer is in directe verbinding met de open keuken en is voorzien van een pvc vloer. De woonkamers beschikt over een airco en openslaande tuindeuren richting de achtertuin.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.  Tweede verdieping: De net afgewerkte tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich onder andere een dakraam, de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.  Tuin: De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom. De tuin, gelegen op het westen, is netjes onderhouden en biedt genoeg privacy. De vrijstaande berging biedt genoeg ruimte om spullen kwijt te kunnen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016; * Woonoppervlak ca. 117 m²; * Perceeloppervlak 127 m²; * Inhoud ca. 423 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme, 2016; * Energielabel: A;  * Woning beschikt over 6 zonnepanelen; * Moderne instapklare tussenwoning;  * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor extra slaapkamer op 2e verdieping; * Wonen in een kindvriendelijke woonwijk; * Voorzien van twee airco's; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
127 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7678

Google Maps

Geesteren on the map

Discover where agents are active in Geesteren

Meer houses in Geesteren

View more homes in this location.