Ir directamente al contenido
Logotipo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

De Wisboom 8

5386EL Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

De Wisboom 8 Geffen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Kindvriendelijk wonen in alle rust en ruimte!** Aan een rustige, doodlopende straat in het gezellige dorp Geffen staat deze royale vrijstaande woning uit 1977 met veel ruimte en potentie! Met maar liefst 167 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, en een heerlijke tuin rondom op een perceel van 444 m² geniet je hier van optimale vrijheid en privacy. Indeling woning: **Begane grond:** Bij binnenkomst via de ruime entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer biedt veel leefruimte, een comfortabele zithoek en voldoende plaats voor een eettafel om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui de prachtige geheel met glasdeuren afsluitbare serre en van daaruit de verzorgde tuin rondom het huis, waar je kunt genieten van zon en schaduw. De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne basis voor jouw culinaire avonturen. De voormalige bijkeuken en garage zijn samengevoegd tot een fantastische L-vormige ruimte die nu dienstdoet als gezellige bar- en feestruimte. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen tot een praktische bijkeuken én garage, waarbij de originele openslaande garagedeuren nog steeds aanwezig zijn. Ideaal dus voor diverse doeleinden en helemaal aan te passen aan jouw woonwensen! **Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ouderslaapkamer beschikt over airco. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel ligbad en een toilet. Kortom: ruimte genoeg voor iedereen! **Tweede verdieping (zolder):** Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met voldoende bergruimte en de vierde slaap-, werk- of hobbyruimte. De aanwezigheid van een dakraam en een zijraam zorgen hier voor prettige lichtinval. ### Buitenleven en parkeren: De tuin ligt heerlijk beschut rondom de woning, met een royale achtertuin (150 m²) die volop privacy biedt. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten chalet voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of openbaar in de straat. ### Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd met dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water komen van een energiezuinige Remeha combiketel uit 2019. Rolluiken zorgen daarnaast voor extra comfort en veiligheid. ### Geffen: prettig en centraal wonen! Geffen is een gezellig Brabants dorp met goede voorzieningen, verenigingsleven en scholen. Dankzij de gunstige ligging nabij Oss en snelwegen ben je snel op weg naar steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Je geniet hier optimaal van het dorpsgevoel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ### Bijzonderheden: * Rustig gelegen aan een doodlopende straat; * Royale woonruimte (167 m² woonoppervlak); * Multifunctionele L-vormige ruimte (nu feest-/barruimte, eenvoudig terug te brengen tot garage en bijkeuken); * Vier ruime slaapkamers; * Volledig geïsoleerd met energielabel C; * Royale tuin rondom met vrijstaande houten berging. **Kortom:** Een prachtige kans om royaal, rustig en comfortabel te wonen in een huis met volop mogelijkheden. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en duurzaam wonen hier is! Wij leiden je graag rond. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.