Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dorpstraat 52 A

5386AN Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Dorpstraat 52 A Geffen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek familiehuis in hartje Geffen Het is best bijzonder: Mieke woont al 70 jaar aan de Dorpstraat 52A in Geffen. Geboren en getogen in dit vrijstaande huis, gebouwd door haar ouders in 1956. “We woonden toen met familieleden in drie woningen op een rij”, vertelt Mieke. “Hier ligt dus veel persoonlijke historie, met mooie herinneringen aan een knusse kindertijd.” Geffen is sinds Miekes jeugd flink veranderd. Maar niet per se in negatieve zin. “Het koeiengeloei en hanengekraai uit aangrenzende weiden is helaas verleden tijd, maar je wordt hier nog steeds wakker van zingende vogels”, vertelt ze. “Verder vind je hier nu het beste van twee werelden. Je hebt verrassend veel privacy door de ruimte en beplanting, zowel in de straat als in de achtertuin. En door de centrale ligging, en de ontwikkeling van het dorp, zijn veel voorzieningen op loopafstand.” Met liefde aangepakt De woning is in al die jaren meegegroeid met het huishouden van Mieke. En dus ook veranderd. “We hebben meerdere keren aanpassingen gedaan: na gezinsuitbreiding en bij veranderende wensen, zoals verduurzaming. Maar altijd met liefde. Denk aan een aanbouw, een nieuwe badkamer en keuken, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbelglas. Tegelijk zijn originele elementen behouden, zoals de voordeur en het trapraampje met glas-in-lood en de bakelieten schakelaar. Ook de schoorsteen van de oude kolenkachel zit nog verstopt op zolder.” Ruimte voor een gezin en meer “Vandaag de dag is het huis uitermate geschikt voor een gezin, met vier slaapkamers, bergruimte op twee zolders, een inloopkast en een grote tuin”, vervolgt de verkoopster. “Voor wie wil, is er ook ruimte voor een praktijk aan huis, zelfs met aparte toegang en parkeerruimte. En dankzij nieuwe regelgeving is ook mantelzorg in de tuin een optie.” Serre als favoriete plek Mieke heeft veel plezier beleefd aan de Dorpstraat. Dat ze hier zo lang woont, zegt uiteraard alles. “Vooral de groene omlijsting van het perceel is heerlijk. Rondom zorgen de bomen voor schaduw, waardoor het huis en de tuin koel blijven als het warm is. Overigens is er de hele dag door ergens wel een plekje in of uit de zon. Je schuift je tuinstoel gewoon een stukje op. De serre is jarenlang onze favoriete plek geweest — behalve in de zomer, dan zit je natuurlijk buiten.” Tijd voor een nieuwe generatie “Voor mij is het huis nu te groot geworden”, besluit Mieke. “Maar het voelt goed om het over te dragen aan nieuwe bewoners, die er hopelijk net zoveel van gaan houden. De ruimte, de privacy, de centrale ligging en de groene omgeving ga ik erg missen. Toch ben ik blij met het levenslange profijt dat we hadden van ons dierbare thuis.” Feiten en cijfers: - Vrijstaande woning - Gelegen aan een prachtige, groene straat in het levendige dorp Geffen - Ruime serre met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Prachtige royale tuin - Cv-ketel Intergas 2017 - Ruime inpandige garage met vaste trap naar de zolder - Links en rechts naast de woning een royale oprit, waarvan een met carport en achterom - Woonoppervlakte: circa 179 m² - Inhoud: circa 739 m³ - Perceel: 920 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
739 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.