Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dorpstraat 52 A

5386AN Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Dorpstraat 52 A Geffen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Authentiek familiehuis in hartje Geffen Het is best bijzonder: Mieke woont al 70 jaar aan de Dorpstraat 52A in Geffen. Geboren en getogen in dit vrijstaande huis, gebouwd door haar ouders in 1956. “We woonden toen met familieleden in drie woningen op een rij”, vertelt Mieke. “Hier ligt dus veel persoonlijke historie, met mooie herinneringen aan een knusse kindertijd.” Geffen is sinds Miekes jeugd flink veranderd. Maar niet per se in negatieve zin. “Het koeiengeloei en hanengekraai uit aangrenzende weiden is helaas verleden tijd, maar je wordt hier nog steeds wakker van zingende vogels”, vertelt ze. “Verder vind je hier nu het beste van twee werelden. Je hebt verrassend veel privacy door de ruimte en beplanting, zowel in de straat als in de achtertuin. En door de centrale ligging, en de ontwikkeling van het dorp, zijn veel voorzieningen op loopafstand.” Met liefde aangepakt De woning is in al die jaren meegegroeid met het huishouden van Mieke. En dus ook veranderd. “We hebben meerdere keren aanpassingen gedaan: na gezinsuitbreiding en bij veranderende wensen, zoals verduurzaming. Maar altijd met liefde. Denk aan een aanbouw, een nieuwe badkamer en keuken, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbelglas. Tegelijk zijn originele elementen behouden, zoals de voordeur en het trapraampje met glas-in-lood en de bakelieten schakelaar. Ook de schoorsteen van de oude kolenkachel zit nog verstopt op zolder.” Ruimte voor een gezin en meer “Vandaag de dag is het huis uitermate geschikt voor een gezin, met vier slaapkamers, bergruimte op twee zolders, een inloopkast en een grote tuin”, vervolgt de verkoopster. “Voor wie wil, is er ook ruimte voor een praktijk aan huis, zelfs met aparte toegang en parkeerruimte. En dankzij nieuwe regelgeving is ook mantelzorg in de tuin een optie.” Serre als favoriete plek Mieke heeft veel plezier beleefd aan de Dorpstraat. Dat ze hier zo lang woont, zegt uiteraard alles. “Vooral de groene omlijsting van het perceel is heerlijk. Rondom zorgen de bomen voor schaduw, waardoor het huis en de tuin koel blijven als het warm is. Overigens is er de hele dag door ergens wel een plekje in of uit de zon. Je schuift je tuinstoel gewoon een stukje op. De serre is jarenlang onze favoriete plek geweest — behalve in de zomer, dan zit je natuurlijk buiten.” Tijd voor een nieuwe generatie “Voor mij is het huis nu te groot geworden”, besluit Mieke. “Maar het voelt goed om het over te dragen aan nieuwe bewoners, die er hopelijk net zoveel van gaan houden. De ruimte, de privacy, de centrale ligging en de groene omgeving ga ik erg missen. Toch ben ik blij met het levenslange profijt dat we hadden van ons dierbare thuis.” Feiten en cijfers: - Vrijstaande woning - Gelegen aan een prachtige, groene straat in het levendige dorp Geffen - Ruime serre met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Prachtige royale tuin - Cv-ketel Intergas 2017 - Ruime inpandige garage met vaste trap naar de zolder - Links en rechts naast de woning een royale oprit, waarvan een met carport en achterom - Woonoppervlakte: circa 179 m² - Inhoud: circa 739 m³ - Perceel: 920 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
920 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.