Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dorpstraat 52 A

5386AN Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Dorpstraat 52 A Geffen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek familiehuis in hartje Geffen Het is best bijzonder: Mieke woont al 70 jaar aan de Dorpstraat 52A in Geffen. Geboren en getogen in dit vrijstaande huis, gebouwd door haar ouders in 1956. “We woonden toen met familieleden in drie woningen op een rij”, vertelt Mieke. “Hier ligt dus veel persoonlijke historie, met mooie herinneringen aan een knusse kindertijd.” Geffen is sinds Miekes jeugd flink veranderd. Maar niet per se in negatieve zin. “Het koeiengeloei en hanengekraai uit aangrenzende weiden is helaas verleden tijd, maar je wordt hier nog steeds wakker van zingende vogels”, vertelt ze. “Verder vind je hier nu het beste van twee werelden. Je hebt verrassend veel privacy door de ruimte en beplanting, zowel in de straat als in de achtertuin. En door de centrale ligging, en de ontwikkeling van het dorp, zijn veel voorzieningen op loopafstand.” Met liefde aangepakt De woning is in al die jaren meegegroeid met het huishouden van Mieke. En dus ook veranderd. “We hebben meerdere keren aanpassingen gedaan: na gezinsuitbreiding en bij veranderende wensen, zoals verduurzaming. Maar altijd met liefde. Denk aan een aanbouw, een nieuwe badkamer en keuken, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbelglas. Tegelijk zijn originele elementen behouden, zoals de voordeur en het trapraampje met glas-in-lood en de bakelieten schakelaar. Ook de schoorsteen van de oude kolenkachel zit nog verstopt op zolder.” Ruimte voor een gezin en meer “Vandaag de dag is het huis uitermate geschikt voor een gezin, met vier slaapkamers, bergruimte op twee zolders, een inloopkast en een grote tuin”, vervolgt de verkoopster. “Voor wie wil, is er ook ruimte voor een praktijk aan huis, zelfs met aparte toegang en parkeerruimte. En dankzij nieuwe regelgeving is ook mantelzorg in de tuin een optie.” Serre als favoriete plek Mieke heeft veel plezier beleefd aan de Dorpstraat. Dat ze hier zo lang woont, zegt uiteraard alles. “Vooral de groene omlijsting van het perceel is heerlijk. Rondom zorgen de bomen voor schaduw, waardoor het huis en de tuin koel blijven als het warm is. Overigens is er de hele dag door ergens wel een plekje in of uit de zon. Je schuift je tuinstoel gewoon een stukje op. De serre is jarenlang onze favoriete plek geweest — behalve in de zomer, dan zit je natuurlijk buiten.” Tijd voor een nieuwe generatie “Voor mij is het huis nu te groot geworden”, besluit Mieke. “Maar het voelt goed om het over te dragen aan nieuwe bewoners, die er hopelijk net zoveel van gaan houden. De ruimte, de privacy, de centrale ligging en de groene omgeving ga ik erg missen. Toch ben ik blij met het levenslange profijt dat we hadden van ons dierbare thuis.” Feiten en cijfers: - Vrijstaande woning - Gelegen aan een prachtige, groene straat in het levendige dorp Geffen - Ruime serre met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Prachtige royale tuin - Cv-ketel Intergas 2017 - Ruime inpandige garage met vaste trap naar de zolder - Links en rechts naast de woning een royale oprit, waarvan een met carport en achterom - Woonoppervlakte: circa 179 m² - Inhoud: circa 739 m³ - Perceel: 920 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.