Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Stellingmolen 14

5386HM Geffen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Stellingmolen 14 Geffen
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Splinternieuwe, in aanbouw zijnde, fraaie gezinswoning gelegen in de nieuwe woonwijk ’t Veld te Geffen. Deze royale tussenwoning voldoet aan alle huidige nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie, energiezuinigheid en gasloos (bodem-warmtepomp). De woning heeft een voorlopig energielabel van A++++. De nadere afwerking van de vloeren en wanden is nog niet besloten, waardoor de afwerking nog compleet naar eigen smaak en wens uitgevoerd kan worden. Deze woning maakt onderdeel uit van het in aanbouw zijnde nieuwbouwproject 't Veld fase 1B en wordt naar verwachting Q1/ Q2 2027 opgeleverd met een Woningborg Garantie Certificaat. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van het buitengebied en aansluitend op de al bestaande bebouwing van het gemoedelijke dorp Geffen. Hier geniet je van een uitstekend voorzieningenniveau, zoals medische faciliteiten (huis- en tandarts, apotheek) en diverse winkels zoals de lokale bakker, slager en supermarkt. ’t Veld wordt een woonwijk met veel groen waar jong en oud heerlijk kunnen wonen, die ruimte en rust zoeken, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. Met de A59 op slechts enkele minuten afstand ben je snel op weg naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Inhoud ca. 450 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceel 115 m2, bouwjaar 2026 Begane grond: Entree in de hal met de strak afgewerkte toiletruimte, kast met opstelplaats van de bodemwarmtepomp met vergroot boilervat, meterkast, trapopgang tot de 1e verdieping en toegang tot de lichte en ruim bemeten woonkamer met open keuken (casco). De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een uitbouw van 2.40 meter. Hierdoor heeft deze woning diverse indelingsmogelijkheden en maak je van deze royale woonruimte, met gemak een stijlvolle leefruimte! Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin dient na oplevering nog aangelegd te worden. Dit geldt tevens voor de erfafscheiding met de naastgelegen percelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging en wordt een brandgang aangelegd waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is. De keuken wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat de aannemer de installatiepunten voorbereid conform de aanwezige verkoopdocumenten en afgedopt oplevert. Na oplevering kan naar eigen smaak de keukeninrichting geplaatst worden. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie volwaardige slaapkamers, vergrote badkamer inclusief luxe sanitair en tegelwerk. De keuzes van het sanitair ligt vast en kan tijdens de bouw niet meer gewijzigd worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easydrain douchegoot, wandcloset, wastafel en designradiator. Middels een kiepraam wordt de badkamer voorzien van natuurlijk daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met hoge nok, dakvenster, wasmachine aansluiting en separate technische ruimte met opstelplaats van het mechanisch ventilatiesysteem (WTW), verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de pv-panelen (ca. 6 stuks). Deze verdieping biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, waaronder een 4e of wellicht zelfs 5e slaapkamer. Deze in aanbouw zijnde nieuwbouwwoning met uitgebouwde begane grond is energiezuinig, gasloos en dus klaar voor de toekomst! De woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp, mechanisch ventilatiesysteem met een warmte-terugwin, zonnepanelen en vloerverwarming met topkoeling. Deze installaties zijn in eigendom dus geen maandelijkse huur- of leasekosten. In combinatie met de perfecte ligging maakt dit de woning tot een ideaal en zeer aantrekkelijk gezinswoning. De woning is momenteel in aanbouw, verwachte oplevering is Q1/Q2 2027.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.