Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Raadhuisstraat 18

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Raadhuisstraat 18 Geffen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mídden in Geffen, maar toch vrij en beschut Het beste van twee werelden. Dat vind je aan de Raadhuisstraat 18 in Geffen. Je woont hier midden in het centrum, maar toch helemaal vrij en zonder inkijk in de tuin. Zo combineer je de levendigheid van het dorp met de rust van je eigen plek. In 2018 kochten Roy en Anne de vrijstaande woning op de hoek van de Raadhuisstraat. “Wat ons meteen opviel is de ruimte en de privacy”, zegt Anne. “En dan heb je hier ook nog eens het gemak van een grote oprit. Die unieke combinatie wilden we niet laten schieten.” Stap voor stap vernieuwd De verkopers hebben de woning zelf grondig aangepakt. “Eigenlijk is alles verbouwd, behalve de buitengevel en de zolder,” zegt Roy. “Eerst hebben we de bovenverdieping verbouwd, inclusief de badkamer. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en is er op de eerste verdieping airconditioning.” Vervolgens hebben de verkopers de garage/aanbouw herbouwd, de tuin vernieuwd én de benedenverdieping aangepakt. Door de grote lichtstraat en de schuifpui naar het terras in de open woonkeuken geniet je van de lichte ruimte en het contact met de tuin. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur, dubbele koelkast met vriesvak en een Quooker. Anne: “We hebben gekozen voor een grote leefkeuken en een ruime woonkamer die we toch kunnen afsluiten van elkaar. De gashaard en stalen kozijnen met glas zorgen dat de ruimtes verbonden blijven.” Comfort en leefgenot De woning is helemaal instapklaar én duurzaam. Onder andere dankzij zestien zonnepanelen, goed geïsoleerde gevels en vloeren, moderne afwerking en volledige vloerverwarming, ook in de garage. De garage kan je hierdoor voor allerlei doeleinden inzetten. Het is een ideale plek voor een kantoor of iemand die aan huis werkt. Ook zou je van de garage een mantelzorgwoning kunnen creëren. Twee tuinen, altijd een plek in de zon Ook kenmerkend voor de Raadhuisstraat 18 is de fraai aangelegde tuin. De tuin ligt aan twee zijdes van de woning. “Dat is superfijn”, zegt Roy. “Hierdoor kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. En door de hoge heg die rondom staat, heb je aan beide kanten geen inkijk. Het is heerlijk relaxen op beide terrassen.” Levendig en gezellig Geffen De ligging maakt het plaatje compleet. “We wonen midden in het dorp, in een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners,” zegt Roy. “Alles is op loopafstand: de winkels, de school en de sportverenigingen. En Oss en Den Bosch zijn maar tien minuten rijden.” Feiten en cijfers: - Sfeervolle woning op een mooie locatie nabij het centrum van het levendige dorp Geffen - Goede indeling, gevels en verdiepingsvloeren geïsoleerd en compleet gemoderniseerd - Ruime eigen oprit - Moderne keuken en badkamer – luxe afwerking - Airco ter plaatse van de 1e verdieping – verwerkt in het plafond - Openslaande tuindeuren naar achtertuin – alle privacy - 1 ruime en 2 prima slaapkamers – een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Een royale extra ruimte met aansluitingen voor een 2e badkamer op de begane grond - Een extra ruimte op de begane grond – verschillende mogelijkheden qua functionaliteit en gebruik – tevens een luxe afwerking met airco - Woonoppervlakte: circa 190 m² - Inhoud: circa 773 m³ - Perceel: 418 m²

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.