Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Raadhuisstraat 18

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Raadhuisstraat 18 Geffen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Mídden in Geffen, maar toch vrij en beschut Het beste van twee werelden. Dat vind je aan de Raadhuisstraat 18 in Geffen. Je woont hier midden in het centrum, maar toch helemaal vrij en zonder inkijk in de tuin. Zo combineer je de levendigheid van het dorp met de rust van je eigen plek. In 2018 kochten Roy en Anne de vrijstaande woning op de hoek van de Raadhuisstraat. “Wat ons meteen opviel is de ruimte en de privacy”, zegt Anne. “En dan heb je hier ook nog eens het gemak van een grote oprit. Die unieke combinatie wilden we niet laten schieten.” Stap voor stap vernieuwd De verkopers hebben de woning zelf grondig aangepakt. “Eigenlijk is alles verbouwd, behalve de buitengevel en de zolder,” zegt Roy. “Eerst hebben we de bovenverdieping verbouwd, inclusief de badkamer. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en is er op de eerste verdieping airconditioning.” Vervolgens hebben de verkopers de garage/aanbouw herbouwd, de tuin vernieuwd én de benedenverdieping aangepakt. Door de grote lichtstraat en de schuifpui naar het terras in de open woonkeuken geniet je van de lichte ruimte en het contact met de tuin. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur, dubbele koelkast met vriesvak en een Quooker. Anne: “We hebben gekozen voor een grote leefkeuken en een ruime woonkamer die we toch kunnen afsluiten van elkaar. De gashaard en stalen kozijnen met glas zorgen dat de ruimtes verbonden blijven.” Comfort en leefgenot De woning is helemaal instapklaar én duurzaam. Onder andere dankzij zestien zonnepanelen, goed geïsoleerde gevels en vloeren, moderne afwerking en volledige vloerverwarming, ook in de garage. De garage kan je hierdoor voor allerlei doeleinden inzetten. Het is een ideale plek voor een kantoor of iemand die aan huis werkt. Ook zou je van de garage een mantelzorgwoning kunnen creëren. Twee tuinen, altijd een plek in de zon Ook kenmerkend voor de Raadhuisstraat 18 is de fraai aangelegde tuin. De tuin ligt aan twee zijdes van de woning. “Dat is superfijn”, zegt Roy. “Hierdoor kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. En door de hoge heg die rondom staat, heb je aan beide kanten geen inkijk. Het is heerlijk relaxen op beide terrassen.” Levendig en gezellig Geffen De ligging maakt het plaatje compleet. “We wonen midden in het dorp, in een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners,” zegt Roy. “Alles is op loopafstand: de winkels, de school en de sportverenigingen. En Oss en Den Bosch zijn maar tien minuten rijden.” Feiten en cijfers: - Sfeervolle woning op een mooie locatie nabij het centrum van het levendige dorp Geffen - Goede indeling, gevels en verdiepingsvloeren geïsoleerd en compleet gemoderniseerd - Ruime eigen oprit - Moderne keuken en badkamer – luxe afwerking - Airco ter plaatse van de 1e verdieping – verwerkt in het plafond - Openslaande tuindeuren naar achtertuin – alle privacy - 1 ruime en 2 prima slaapkamers – een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Een royale extra ruimte met aansluitingen voor een 2e badkamer op de begane grond - Een extra ruimte op de begane grond – verschillende mogelijkheden qua functionaliteit en gebruik – tevens een luxe afwerking met airco - Woonoppervlakte: circa 190 m² - Inhoud: circa 773 m³ - Perceel: 418 m²

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
418 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.