Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Raadhuisstraat 18

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Raadhuisstraat 18 Geffen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mídden in Geffen, maar toch vrij en beschut Het beste van twee werelden. Dat vind je aan de Raadhuisstraat 18 in Geffen. Je woont hier midden in het centrum, maar toch helemaal vrij en zonder inkijk in de tuin. Zo combineer je de levendigheid van het dorp met de rust van je eigen plek. In 2018 kochten Roy en Anne de vrijstaande woning op de hoek van de Raadhuisstraat. “Wat ons meteen opviel is de ruimte en de privacy”, zegt Anne. “En dan heb je hier ook nog eens het gemak van een grote oprit. Die unieke combinatie wilden we niet laten schieten.” Stap voor stap vernieuwd De verkopers hebben de woning zelf grondig aangepakt. “Eigenlijk is alles verbouwd, behalve de buitengevel en de zolder,” zegt Roy. “Eerst hebben we de bovenverdieping verbouwd, inclusief de badkamer. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en is er op de eerste verdieping airconditioning.” Vervolgens hebben de verkopers de garage/aanbouw herbouwd, de tuin vernieuwd én de benedenverdieping aangepakt. Door de grote lichtstraat en de schuifpui naar het terras in de open woonkeuken geniet je van de lichte ruimte en het contact met de tuin. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur, dubbele koelkast met vriesvak en een Quooker. Anne: “We hebben gekozen voor een grote leefkeuken en een ruime woonkamer die we toch kunnen afsluiten van elkaar. De gashaard en stalen kozijnen met glas zorgen dat de ruimtes verbonden blijven.” Comfort en leefgenot De woning is helemaal instapklaar én duurzaam. Onder andere dankzij zestien zonnepanelen, goed geïsoleerde gevels en vloeren, moderne afwerking en volledige vloerverwarming, ook in de garage. De garage kan je hierdoor voor allerlei doeleinden inzetten. Het is een ideale plek voor een kantoor of iemand die aan huis werkt. Ook zou je van de garage een mantelzorgwoning kunnen creëren. Twee tuinen, altijd een plek in de zon Ook kenmerkend voor de Raadhuisstraat 18 is de fraai aangelegde tuin. De tuin ligt aan twee zijdes van de woning. “Dat is superfijn”, zegt Roy. “Hierdoor kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. En door de hoge heg die rondom staat, heb je aan beide kanten geen inkijk. Het is heerlijk relaxen op beide terrassen.” Levendig en gezellig Geffen De ligging maakt het plaatje compleet. “We wonen midden in het dorp, in een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners,” zegt Roy. “Alles is op loopafstand: de winkels, de school en de sportverenigingen. En Oss en Den Bosch zijn maar tien minuten rijden.” Feiten en cijfers: - Sfeervolle woning op een mooie locatie nabij het centrum van het levendige dorp Geffen - Goede indeling, gevels en verdiepingsvloeren geïsoleerd en compleet gemoderniseerd - Ruime eigen oprit - Moderne keuken en badkamer – luxe afwerking - Airco ter plaatse van de 1e verdieping – verwerkt in het plafond - Openslaande tuindeuren naar achtertuin – alle privacy - 1 ruime en 2 prima slaapkamers – een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Een royale extra ruimte met aansluitingen voor een 2e badkamer op de begane grond - Een extra ruimte op de begane grond – verschillende mogelijkheden qua functionaliteit en gebruik – tevens een luxe afwerking met airco - Woonoppervlakte: circa 190 m² - Inhoud: circa 773 m³ - Perceel: 418 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.