Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Anna Paulownastraat 4

4191GK Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Anna Paulownastraat 4 Geldermalsen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping op een toplocatie in Geldermalsen! Ben je op zoek naar een woning met potentie op een geweldige locatie? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, berging en overkapping precies wat je zoekt. Hoewel je er niet direct in kunt trekken, biedt dit juist de kans om het huis helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Je woont hier in een rustige en geliefde woonwijk, op een mooie locatie met eigen oprit. Geen kant-en-klare woning, maar juist de vrijheid om iets unieks te creëren – precies zoals jij het wilt. Kansen zoals deze komen niet vaak voorbij. De woning is gebouwd in 1965, staat op een perceel van 198 m², heeft een bruto inhoud van ca. 333 m³ en een gebruiksoppervlakte van 97 m². Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden zijn beschikbaar. Perfecte ligging Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Geldermalsen ligt in het hart van de Betuwe en biedt meerdere basisscholen, waarvan één zelfs op loopafstand. Ook het gezellige centrum is lopend bereikbaar. Daarnaast zijn de middelbare school, sportaccommodaties, winkels en overige voorzieningen vlot te bereiken – vaak gewoon per fiets. Op korte loop en fietsafstand ligt het NS-station met uitstekende verbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch: elke 15 minuten vertrekt hier een trein. Ook zijn er directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via de nabijgelegen snelwegen A2 en A15 bereik je deze steden binnen ongeveer 30 autominuten. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer en een fijne sfeer. Om de hoek ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische provisie-/kelderkast. De uitgebouwde, lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt een prettige leefruimte. De dichte keuken (uit 1995) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Vanuit de keuken loop je zo onder de overkapping van circa 18 m² de buitenruimte in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (ca. 18 m²). De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet (sanibroyeur), een wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Zolderverdieping met een voorzolder, voorzien van de cv-opstelling (2010), en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage (ca. 15 m²) met openslaande houten deuren, tuindeur en verwarming. De achtertuin is praktisch ingericht met een ruime overkapping aan de woning, een stenen berging (ca. 9 m²), bestrating, borders, een houten schutting en een terras. Een fijne plek om buiten te zitten, met volop mogelijkheden om het naar eigen inzicht aan te passen. Benut deze kans om een karakteristieke woning uit 1965, gelegen in één van de mooiste straten van het gezellige Geldermalsen, te verwerven. Transformeer het tot jouw ideale thuis – een plek met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.