Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Anna Paulownastraat 4

4191GK Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Anna Paulownastraat 4 Geldermalsen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping op een toplocatie in Geldermalsen! Ben je op zoek naar een woning met potentie op een geweldige locatie? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, berging en overkapping precies wat je zoekt. Hoewel je er niet direct in kunt trekken, biedt dit juist de kans om het huis helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Je woont hier in een rustige en geliefde woonwijk, op een mooie locatie met eigen oprit. Geen kant-en-klare woning, maar juist de vrijheid om iets unieks te creëren – precies zoals jij het wilt. Kansen zoals deze komen niet vaak voorbij. De woning is gebouwd in 1965, staat op een perceel van 198 m², heeft een bruto inhoud van ca. 333 m³ en een gebruiksoppervlakte van 97 m². Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden zijn beschikbaar. Perfecte ligging Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Geldermalsen ligt in het hart van de Betuwe en biedt meerdere basisscholen, waarvan één zelfs op loopafstand. Ook het gezellige centrum is lopend bereikbaar. Daarnaast zijn de middelbare school, sportaccommodaties, winkels en overige voorzieningen vlot te bereiken – vaak gewoon per fiets. Op korte loop en fietsafstand ligt het NS-station met uitstekende verbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch: elke 15 minuten vertrekt hier een trein. Ook zijn er directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via de nabijgelegen snelwegen A2 en A15 bereik je deze steden binnen ongeveer 30 autominuten. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer en een fijne sfeer. Om de hoek ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische provisie-/kelderkast. De uitgebouwde, lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt een prettige leefruimte. De dichte keuken (uit 1995) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Vanuit de keuken loop je zo onder de overkapping van circa 18 m² de buitenruimte in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (ca. 18 m²). De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet (sanibroyeur), een wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Zolderverdieping met een voorzolder, voorzien van de cv-opstelling (2010), en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage (ca. 15 m²) met openslaande houten deuren, tuindeur en verwarming. De achtertuin is praktisch ingericht met een ruime overkapping aan de woning, een stenen berging (ca. 9 m²), bestrating, borders, een houten schutting en een terras. Een fijne plek om buiten te zitten, met volop mogelijkheden om het naar eigen inzicht aan te passen. Benut deze kans om een karakteristieke woning uit 1965, gelegen in één van de mooiste straten van het gezellige Geldermalsen, te verwerven. Transformeer het tot jouw ideale thuis – een plek met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
198 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.