Inhabitantes
11.170
Último año: 2025
Dwarsstraat 9
4191WL Geldermalsen • Gelderland
Vendido
€ 1.175.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.200.350
Precio de compra /m²: € 4.288
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande T-boerderij met bijgebouw op 1.819 m² grond | gerenoveerd, sfeervol en energiezuinig Aan de rand van Geldermalsen, op een heerlijk rustige plek waar je het beste van twee werelden vindt – landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij – staat deze vrijstaande T-boerderij met bijgebouw. Een huis met karakter én comfort: in 2002 nagenoeg geheel onder architectuur herbouwd, en sindsdien met zorg onderhouden en verder verfijnd. Het resultaat? Een woonboerderij die charme en kwaliteit naadloos combineert. Zó bijzonder zelfs, dat ze te zien was in het tv-programma Binnenste Buiten van KRO-NCRV. Bekijk de uitzending hier: De woning bestaat nu uit een voor- en een achterhuis, elk met een eigen entree, keuken, badkamer en woonkamer – ideaal voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis, of juist één royaal woonhuis met ruimte voor een groot gezin. Doordat in het achterhuis alle wooncomfort (denk aan woonkamer, slaapkamers en badkamer) op de begane grond te vinden zijn, leent dit deel van het huis zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De diepe tuin biedt legio mogelijkheden voor tuinieren, heerlijk buiten zitten en het houden van dieren. INDELING WOONHUIS Voorhuis Begane grond: entree aan de zijkant en de achterkant, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, met een royale keukenopstelling inclusief 110 cm breed gasfornuis (drie ovens, wokbrander, grillplaat en elektrische pitten). Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, balkenplafond, houten vloer en ramen met roedeverdeling en glas-in-lood. Verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers (elk met een dakkapel aan de achterzijde). Eén slaapkamer heeft een flinke inloopkast met wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een dakraam, inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met witgelakte houten vloeren - passend bij de sfeer in dit deel van het huis. De hoge nok in de slaapkamers - direct onder het rieten dak - geeft een fijn, ruimtelijk gevoel. Achterhuis (alleen begane grond) Aan de tuinzijde is een lichte woonkamer met twee doorgangen met openslaande tuindeuren, een nieuwe houtkachel en een nieuwe stalen pui over de volle breedte - waardoor de tuin als een schilderij aanwezig is in de woonkamer. De open keuken vormt een sfeervol middelpunt; ook deze keuken is compleet uitgerust, met onder meer een 90 cm breed gasfornuis met dubbele oven. Via de lichte gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een grote maatwerkkastenwand met ingebouwde verlichting. De royale nostalgische badkamer doet zijn naam eer aan: een flinke kamer met bad op pootjes, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met ouderwetse stortbak. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-installatie. De ruimtes zijn deels voorzien van klinkervloeren, openslaande deuren en veel lichtinval, mede door de zes aanwezige dakramen. Dit levensloopbestendig ingerichte achterhuis heeft bovendien in alle ruimten een mooie plafondhoogte door de open gehouden spantconstructie. In de gang zijn vier mooie, grote schuifdeurkasten aanwezig - met veel handige bergruimte. BIJGEBOUW Op het perceel is een multifunctioneel bijgebouw te vinden, deels met rieten dak, deels met pannen gedekt. Het bijgebouw bestaat uit totaal vijf ruimten, te gebruiken als werkplaatsen, berging, workshopruimte of andere toepassingen. Tevens is er een grote zolder boven de workshopruimte (ca. 60 m²). Zowel aan de voorzijde als zijkant van het bijgebouw zijn sfeervolle overkappingen aanwezig, om heerlijk buiten te zitten - ook al laat het weer het niet toe. Achter het bijgebouw ligt een terras met uitzicht over de diepe tuin. HET BUITENLEVEN De oprit biedt plek aan meerdere auto’s, zowel vóór als achter het smeedijzeren hek met onderhoudsvrije panelen. Achter het hek vind je de tuin, tussen de bebouwing afgewerkt met natuurstenen kasseien. De achtertuin is verrassend diep: deze loopt ruim 50 meter door en biedt volop mogelijkheden: een weide, een moestuin, een klein boomgaardje, ruimte voor een zwembad of gewoon een grote speel- en geniet-tuin. In de tuin is in 2023 een praktische pulse pomp geplaatst. LIGGING Geldermalsen is een dorp met karakter — precies groot genoeg voor levendigheid en klein genoeg om veel mensen te kennen. Gelegen in het hart van de Betuwe, omringd door bloeiende fruitboomgaarden, staat het bekend als hét fruitdorp aan de Linge. Hier vind je een sfeervol centrum met een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt, maar ook alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken: basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en zelfs een jachthaven aan de rivier De Linge. Dankzij de gunstige ligging aan de A2 en A15 én het NS-station aan de lijn Utrecht–Den Bosch, ben je bovendien in no time onderweg: Den Bosch in een kwartier, Utrecht in nog geen half uur. En wie liever dichtbij blijft, fietst zo naar de charmante stadjes Buren, Culemborg of Tiel. BIJZONDERHEDEN - Perceel van 1.819 m² - 14 zonnepanelen aanwezig (2023) - Het rieten dak is volledig vernieuwd en geïmpregneerd (2024/2025) - Het achterhuis is gedekt met mooie romaanse dakpannen - De stalen pui met dubbele deuren en plissé hordeuren is geplaatst in 2023 - Het voorhuis is bereikbaar via een nieuw geplaatste historische voordeur met raampartij (2023) - Dit huis biedt veel meer dan de standaard kenmerken Hier vind je een karaktervolle woonboerderij waar authenticiteit, comfort en ruimte samenkomen. Of je nu kiest voor samenwonen, mantelzorgwonen, een Bed & Breakfast aan huis, werken aan huis, of gewoon royaal en rustig wonen: Dwarsstraat 9 biedt het allemaal — met een vleugje landelijke romantiek én een perfecte ligging dicht bij het dorp. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.175.000
Coste del comprador (estimado): € 25.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350
3,04%
Anualmente
%
€ 58.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.175.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 274 m²
- Área del lote
- 1819 m²
- Contenido
- 1296 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 57 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Geldermalsen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.
Promedio WOZ
EUR 435.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
384
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Nivel académico
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.611
Etiqueta B
904
Etiqueta A
878
Etiqueta D
395
Etiqueta G
392
Etiqueta F
302
Etiqueta E
164
Etiqueta A+++
103
Etiqueta A+
82
Etiqueta A++
24
Etiqueta A++++
14
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090
Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.775
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer viviendas in Geldermalsen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 813 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 1050 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 650 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 503 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Akker 167
4191JD Geldermalsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klepel 4
4191ZR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
€ 4.492/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 861 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
