Résidents
11.170
Dernière année: 2025
Dwarsstraat 9
4191WL Geldermalsen • Gelderland
Vendu
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 4.288
Galerie de photos
Description
Vrijstaande T-boerderij met bijgebouw op 1.819 m² grond | gerenoveerd, sfeervol en energiezuinig Aan de rand van Geldermalsen, op een heerlijk rustige plek waar je het beste van twee werelden vindt – landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij – staat deze vrijstaande T-boerderij met bijgebouw. Een huis met karakter én comfort: in 2002 nagenoeg geheel onder architectuur herbouwd, en sindsdien met zorg onderhouden en verder verfijnd. Het resultaat? Een woonboerderij die charme en kwaliteit naadloos combineert. Zó bijzonder zelfs, dat ze te zien was in het tv-programma Binnenste Buiten van KRO-NCRV. Bekijk de uitzending hier: De woning bestaat nu uit een voor- en een achterhuis, elk met een eigen entree, keuken, badkamer en woonkamer – ideaal voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis, of juist één royaal woonhuis met ruimte voor een groot gezin. Doordat in het achterhuis alle wooncomfort (denk aan woonkamer, slaapkamers en badkamer) op de begane grond te vinden zijn, leent dit deel van het huis zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De diepe tuin biedt legio mogelijkheden voor tuinieren, heerlijk buiten zitten en het houden van dieren. INDELING WOONHUIS Voorhuis Begane grond: entree aan de zijkant en de achterkant, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, met een royale keukenopstelling inclusief 110 cm breed gasfornuis (drie ovens, wokbrander, grillplaat en elektrische pitten). Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, balkenplafond, houten vloer en ramen met roedeverdeling en glas-in-lood. Verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers (elk met een dakkapel aan de achterzijde). Eén slaapkamer heeft een flinke inloopkast met wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een dakraam, inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met witgelakte houten vloeren - passend bij de sfeer in dit deel van het huis. De hoge nok in de slaapkamers - direct onder het rieten dak - geeft een fijn, ruimtelijk gevoel. Achterhuis (alleen begane grond) Aan de tuinzijde is een lichte woonkamer met twee doorgangen met openslaande tuindeuren, een nieuwe houtkachel en een nieuwe stalen pui over de volle breedte - waardoor de tuin als een schilderij aanwezig is in de woonkamer. De open keuken vormt een sfeervol middelpunt; ook deze keuken is compleet uitgerust, met onder meer een 90 cm breed gasfornuis met dubbele oven. Via de lichte gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een grote maatwerkkastenwand met ingebouwde verlichting. De royale nostalgische badkamer doet zijn naam eer aan: een flinke kamer met bad op pootjes, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met ouderwetse stortbak. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-installatie. De ruimtes zijn deels voorzien van klinkervloeren, openslaande deuren en veel lichtinval, mede door de zes aanwezige dakramen. Dit levensloopbestendig ingerichte achterhuis heeft bovendien in alle ruimten een mooie plafondhoogte door de open gehouden spantconstructie. In de gang zijn vier mooie, grote schuifdeurkasten aanwezig - met veel handige bergruimte. BIJGEBOUW Op het perceel is een multifunctioneel bijgebouw te vinden, deels met rieten dak, deels met pannen gedekt. Het bijgebouw bestaat uit totaal vijf ruimten, te gebruiken als werkplaatsen, berging, workshopruimte of andere toepassingen. Tevens is er een grote zolder boven de workshopruimte (ca. 60 m²). Zowel aan de voorzijde als zijkant van het bijgebouw zijn sfeervolle overkappingen aanwezig, om heerlijk buiten te zitten - ook al laat het weer het niet toe. Achter het bijgebouw ligt een terras met uitzicht over de diepe tuin. HET BUITENLEVEN De oprit biedt plek aan meerdere auto’s, zowel vóór als achter het smeedijzeren hek met onderhoudsvrije panelen. Achter het hek vind je de tuin, tussen de bebouwing afgewerkt met natuurstenen kasseien. De achtertuin is verrassend diep: deze loopt ruim 50 meter door en biedt volop mogelijkheden: een weide, een moestuin, een klein boomgaardje, ruimte voor een zwembad of gewoon een grote speel- en geniet-tuin. In de tuin is in 2023 een praktische pulse pomp geplaatst. LIGGING Geldermalsen is een dorp met karakter — precies groot genoeg voor levendigheid en klein genoeg om veel mensen te kennen. Gelegen in het hart van de Betuwe, omringd door bloeiende fruitboomgaarden, staat het bekend als hét fruitdorp aan de Linge. Hier vind je een sfeervol centrum met een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt, maar ook alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken: basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en zelfs een jachthaven aan de rivier De Linge. Dankzij de gunstige ligging aan de A2 en A15 én het NS-station aan de lijn Utrecht–Den Bosch, ben je bovendien in no time onderweg: Den Bosch in een kwartier, Utrecht in nog geen half uur. En wie liever dichtbij blijft, fietst zo naar de charmante stadjes Buren, Culemborg of Tiel. BIJZONDERHEDEN - Perceel van 1.819 m² - 14 zonnepanelen aanwezig (2023) - Het rieten dak is volledig vernieuwd en geïmpregneerd (2024/2025) - Het achterhuis is gedekt met mooie romaanse dakpannen - De stalen pui met dubbele deuren en plissé hordeuren is geplaatst in 2023 - Het voorhuis is bereikbaar via een nieuw geplaatste historische voordeur met raampartij (2023) - Dit huis biedt veel meer dan de standaard kenmerken Hier vind je een karaktervolle woonboerderij waar authenticiteit, comfort en ruimte samenkomen. Of je nu kiest voor samenwonen, mantelzorgwonen, een Bed & Breakfast aan huis, werken aan huis, of gewoon royaal en rustig wonen: Dwarsstraat 9 biedt het allemaal — met een vleugje landelijke romantiek én een perfecte ligging dicht bij het dorp. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 1819 m²
- Contenu
- 1296 m³
- Espace de stockage externe
- 57 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Geldermalsen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.
Moyenne WOZ
EUR 435.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Niveau d'enseignement
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.611
Étiquette B
904
Étiquette A
878
Étiquette D
395
Étiquette G
392
Étiquette F
302
Étiquette E
164
Étiquette A+++
103
Étiquette A+
82
Étiquette A++
24
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090
Activité dans Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer maisons in Geldermalsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 813 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1050 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Akker 167
4191JD Geldermalsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klepel 4
4191ZR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
€ 4.492/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 861 m²
- Chambres de coucher
- 5
