Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Emmalaan 31

4191EJ Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.504

Galería de fotos

Emmalaan 31 Geldermalsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een geschakelde woning met potentie op een geweldige locatie in de boomrijke Emma-wijk? Dan biedt deze woning met royale oprit en dubbele garage precies wat je zoekt. Hoewel je er in principe direct in kunt trekken, geeft het huis vooral de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De woning ligt op een uitstekende locatie, in een rustige en geliefde woonwijk, en beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een speelplek voor kinderen of een sfeervol terras. Hier koop je geen kant-en-klaar huis, maar juist de vrijheid om er iets unieks van te maken – helemaal zoals jij het wilt. Een kans als deze komt zelden voorbij. De woning is in 1970 onder architectuur gebouwd en staat op een fraai perceel van 508 m². Met een bruto inhoud van ca. 570 m³ en een gebruiksoppervlakte van 120 m² is er volop ruimte. Een meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden zijn beschikbaar. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Geldermalsen ligt centraal in de Betuwe en beschikt over diverse basisscholen en een middelbare school. Ook sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook het NS-station ligt op fietsafstand en biedt een uitstekende verbinding tussen Utrecht en 's-Hertogenbosch, met elke 15 minuten een trein. Ook zijn er directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via nabijgelegen snelwegen zijn omliggende steden binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar. Indeling De overdekte entree geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang en de inpandige garage. Via de hal is ook de kelder met stahoogte bereikbaar, waar zich de cv-ketel bevindt (huur, 2014, € 41 per maand). De gesloten keuken is eenvoudig van opzet. De gezellige, L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een eetgedeelte, marmoleumvloer, openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard. De ruime inpandige garage/berging beschikt over twee keer dubbele deuren, een tuindeur en een aangrenzende werk-, speel- of bergruimte met vaste wastafel. Verdieping Overloop met inbouwkasten en toegang tot maar liefst vier slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en marmoleumvloer. Twee van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad met sta-douche, wastafel, tweede toilet en een deur naar het platte dak, dat mogelijkheden biedt voor een balkon. Buitenruimte De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en een stenen dubbele garage. De zonnige, groene achtertuin op het zuiden is ingericht met een veranda/overkapping, gazon, diverse borders en een achterom. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning geplaatst. Benut deze kans om een karakteristieke woning uit 1970, gelegen in een van de mooiste straten van het gezellige Geldermalsen, te verwerven en te transformeren tot een prachtig thuis.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.