Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Waalstraat 1

4191BP Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Waalstraat 1 Geldermalsen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort, op een fijne plek in Geldermalsen. Deze vrijstaande woning combineert karakter met het comfort van nu. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier een instapklare woning vindt met een prettige indeling en veel leefruimte. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum, met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige weekmarkt binnen handbereik. INDELING Je komt binnen in de hal, waarvandaan je toegang hebt tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte en de trap naar de verdieping. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je direct in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Zodra je binnenkomt, vallen het fijne licht en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond ligt een houten parketvloer en er is grotendeels vloerverwarming. Op de begane grond is er ook nog een praktische kantoor- of hobbyruimte aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een composietenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis met oven van het merk Smeg, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook een extra badkamer met douche en wastafel, die momenteel in gebruik is als wasruimte met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers is strak gestukt en een andere slaapkamer beschikt over een wastafel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn recent vervangen. De moderne badkamer uit 2021 is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De zolder biedt veel praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie. DUURZAAMHEID Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er stappen gezet. De woning heeft energielabel A, beschikt over 16 zonnepanelen uit 2020 en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ glas. Ook de meterkast is in 2020 vernieuwd. BUITEN De tuin is ruim, groen en gelegen op het zuiden, lekker zonnig! Houd je meer van de schaduw? Er is een elektrisch zonnescherm. Hier vind je onder andere bloesembomen, een fietsenoverkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Parkeren kan vrij in de straat. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het centrum van Geldermalsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook zijn er diverse scholen, een basisschool en kinderopvang op loopafstand, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A15 snel bereikbaar, met verbindingen richting Utrecht, Den Bosch, Tiel en Nijmegen. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel licht en een fijne tuin op een goede locatie. Kom je binnenkort kijken? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.