Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Waalstraat 1

4191BP Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Waalstraat 1 Geldermalsen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort, op een fijne plek in Geldermalsen. Deze vrijstaande woning combineert karakter met het comfort van nu. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier een instapklare woning vindt met een prettige indeling en veel leefruimte. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum, met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige weekmarkt binnen handbereik. INDELING Je komt binnen in de hal, waarvandaan je toegang hebt tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte en de trap naar de verdieping. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je direct in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Zodra je binnenkomt, vallen het fijne licht en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond ligt een houten parketvloer en er is grotendeels vloerverwarming. Op de begane grond is er ook nog een praktische kantoor- of hobbyruimte aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een composietenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis met oven van het merk Smeg, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook een extra badkamer met douche en wastafel, die momenteel in gebruik is als wasruimte met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers is strak gestukt en een andere slaapkamer beschikt over een wastafel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn recent vervangen. De moderne badkamer uit 2021 is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De zolder biedt veel praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie. DUURZAAMHEID Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er stappen gezet. De woning heeft energielabel A, beschikt over 16 zonnepanelen uit 2020 en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ glas. Ook de meterkast is in 2020 vernieuwd. BUITEN De tuin is ruim, groen en gelegen op het zuiden, lekker zonnig! Houd je meer van de schaduw? Er is een elektrisch zonnescherm. Hier vind je onder andere bloesembomen, een fietsenoverkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Parkeren kan vrij in de straat. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het centrum van Geldermalsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook zijn er diverse scholen, een basisschool en kinderopvang op loopafstand, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A15 snel bereikbaar, met verbindingen richting Utrecht, Den Bosch, Tiel en Nijmegen. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel licht en een fijne tuin op een goede locatie. Kom je binnenkort kijken? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
399 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.