Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Amroth 24

5663RD Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Amroth 24 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime villa met energielabel A, 18 zonnepanelen en royale tuin in de geliefde wijk Genoenhuis In de gewilde wijk Genoenhuis in Geldrop ligt deze royale en instapklare villa met energielabel A. De woning biedt volop leefruimte, is modern afgewerkt en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, Solar Tubes, een grote carport, ruime garage, sfeervolle tuin met jacuzzi en een unieke man cave. Kortom: een woning die luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte hal met een stijlvolle houtlook pvc-vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een keurig betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, die is ingedeeld in meerdere sfeervolle leefhoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is een sfeervolle zitplaats gecreëerd rondom de open haard, met aansluitend ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de overkapping geniet u hier optimaal van het binnen-buitenleven. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een houtlook pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, ruime spoelbak met kokend water/mengkraan en diverse boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich een royale provisiekast, ideaal voor extra bergruimte. Lounge kamer Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle loungekamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen of om rustig te werken. De ruimte kan doormiddel van een airco worden verwarmd of gekoeld. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, oprit en garage. De ruimte is voorzien van een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De lichte en vooral ook ruime overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate waskamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en hardhouten HR++ draai-kiepramen. De kamers zijn stuk voor stuk royaal en daardoor flexibel in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele master bedroom, een gezellige kinderkamer, een rustige werk- of studeerkamer of een logeerkamer. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een infrarood/sauna cabine, ideaal voor ontspanning en wellness in uw eigen huis. Naast de slaapkamers beschikt deze verdieping over een praktische waskamer. Deze ruimte is deels afgewerkt met laminaat en deels met een betegelde vloer, en biedt de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Door het grote werkblad boven de wasmachine en droger is er praktisch gebruik te maken van de ruimte. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Hier vindt u een ruim ligbad en een royale inloopdouche met regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van dubbele wastafels, waardoor er voldoende ruimte is voor gezamenlijk gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Tweede verdieping De overloop op deze verdieping is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht en zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier bevindt zich de master bedroom van de woning. Deze royale slaapkamer voelt ruim en uitnodigend aan, mede door de vier grote VELUX-dakramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ramen zijn voorzien van verduistering, zodat u de kamer ook eenvoudig kunt omtoveren tot een donkere slaapkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen wastafel en tot slot een airco voor het warmen en koelen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding. Aansluitend aan de inloopkast ligt een extra kamer, die zich perfect leent als studeer- of werkkamer. Verder vindt u op deze verdieping de cv-ruimte en een inpandige berging, die zorgen voor extra praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waar u op elk moment van de dag comfortabel kunt zitten. Verspreid door de tuin zijn meerdere zithoeken te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. De dubbele vijver en de jacuzzi geven de tuin een luxe uitstraling en maken het een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een mancave, compleet ingericht met barmeubel, beamer, koelingen en elektrische verwarming, dit maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt naast rust ook ruimte voor plezier. Zo is er een speeltoestel voor de kinderen en een kippenren die eerder dienst deed als moestuin. De volwassen beplanting zorgt daarbij voor een groene en besloten sfeer. Garage De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Er is plek voor een auto binnen en meerdere auto’s op de oprit. De volledig betegelde oprit biedt ruimte aan vier auto’s, waarvan er twee onder de royale carport kunnen staan. Op de carport en garage bevinden zich in totaal 18 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Royale en instapklare villa met energielabel A - Voorzien van 18 zonnepanelen en Solar Tubes (warm water) - Ruime oprit met carport en garage - Grote sfeervolle tuin met jacuzzi, vijver en diverse zitjes - Luxe man cave met bar en beamer - Vier ruime slaapkamers + één master bedroom met inloopkast Gelegen in de directe nabijheid van de A67, de Strabrechtse Heide en de woning is gelegen aan de rand van de natuur maar ook aan de rand van de geliefde wijk Genoenhuis in het levendige Geldrop. en op korte afstand van Eindhoven en de natuurgebieden "Gijzenrooi, Riel en Strabrechtse heide". Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl ? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
284 m²
Área del lote
929 m²
Contenido
1066 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5663

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.