Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Amroth 24

5663RD Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Amroth 24 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime villa met energielabel A, 18 zonnepanelen en royale tuin in de geliefde wijk Genoenhuis In de gewilde wijk Genoenhuis in Geldrop ligt deze royale en instapklare villa met energielabel A. De woning biedt volop leefruimte, is modern afgewerkt en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, Solar Tubes, een grote carport, ruime garage, sfeervolle tuin met jacuzzi en een unieke man cave. Kortom: een woning die luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte hal met een stijlvolle houtlook pvc-vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een keurig betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, die is ingedeeld in meerdere sfeervolle leefhoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is een sfeervolle zitplaats gecreëerd rondom de open haard, met aansluitend ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de overkapping geniet u hier optimaal van het binnen-buitenleven. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een houtlook pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, ruime spoelbak met kokend water/mengkraan en diverse boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich een royale provisiekast, ideaal voor extra bergruimte. Lounge kamer Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle loungekamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen of om rustig te werken. De ruimte kan doormiddel van een airco worden verwarmd of gekoeld. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, oprit en garage. De ruimte is voorzien van een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De lichte en vooral ook ruime overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate waskamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en hardhouten HR++ draai-kiepramen. De kamers zijn stuk voor stuk royaal en daardoor flexibel in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele master bedroom, een gezellige kinderkamer, een rustige werk- of studeerkamer of een logeerkamer. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een infrarood/sauna cabine, ideaal voor ontspanning en wellness in uw eigen huis. Naast de slaapkamers beschikt deze verdieping over een praktische waskamer. Deze ruimte is deels afgewerkt met laminaat en deels met een betegelde vloer, en biedt de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Door het grote werkblad boven de wasmachine en droger is er praktisch gebruik te maken van de ruimte. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Hier vindt u een ruim ligbad en een royale inloopdouche met regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van dubbele wastafels, waardoor er voldoende ruimte is voor gezamenlijk gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Tweede verdieping De overloop op deze verdieping is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht en zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier bevindt zich de master bedroom van de woning. Deze royale slaapkamer voelt ruim en uitnodigend aan, mede door de vier grote VELUX-dakramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ramen zijn voorzien van verduistering, zodat u de kamer ook eenvoudig kunt omtoveren tot een donkere slaapkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen wastafel en tot slot een airco voor het warmen en koelen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding. Aansluitend aan de inloopkast ligt een extra kamer, die zich perfect leent als studeer- of werkkamer. Verder vindt u op deze verdieping de cv-ruimte en een inpandige berging, die zorgen voor extra praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waar u op elk moment van de dag comfortabel kunt zitten. Verspreid door de tuin zijn meerdere zithoeken te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. De dubbele vijver en de jacuzzi geven de tuin een luxe uitstraling en maken het een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een mancave, compleet ingericht met barmeubel, beamer, koelingen en elektrische verwarming, dit maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt naast rust ook ruimte voor plezier. Zo is er een speeltoestel voor de kinderen en een kippenren die eerder dienst deed als moestuin. De volwassen beplanting zorgt daarbij voor een groene en besloten sfeer. Garage De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Er is plek voor een auto binnen en meerdere auto’s op de oprit. De volledig betegelde oprit biedt ruimte aan vier auto’s, waarvan er twee onder de royale carport kunnen staan. Op de carport en garage bevinden zich in totaal 18 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Royale en instapklare villa met energielabel A - Voorzien van 18 zonnepanelen en Solar Tubes (warm water) - Ruime oprit met carport en garage - Grote sfeervolle tuin met jacuzzi, vijver en diverse zitjes - Luxe man cave met bar en beamer - Vier ruime slaapkamers + één master bedroom met inloopkast Gelegen in de directe nabijheid van de A67, de Strabrechtse Heide en de woning is gelegen aan de rand van de natuur maar ook aan de rand van de geliefde wijk Genoenhuis in het levendige Geldrop. en op korte afstand van Eindhoven en de natuurgebieden "Gijzenrooi, Riel en Strabrechtse heide". Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl ? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
929 m²
Inhalt
1066 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
282 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.