Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gisbergen Makelaardij

Nieuwenpolder 53

5662VH Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.070

Galería de fotos

Nieuwenpolder 53 Geldrop
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Deze verrassende hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’, een unieke buurt die zich onderscheidt door de grote variatie aan bomen en het groene, ruim opgezette karakter. Dit zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Doordat de woning een speelse architectuur heeft, gecombineerd met een luxe, moderne keuken en sanitair, maakt dit het geheel bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping is flexibel in te richten en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een eigen oprit. Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen, (sport-)verenigingen, Anna Ziekenhuis en een eigen treinstation (Eindhoven-Weert). Bovendien is de ligging ten opzichte van Eindhoven zeer gunstig: met de fiets bent u ook snel in de stad. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Verrassende hoekwoning met oprit, vrijstaande garage, 3 slaapkamers en flexibel in te richten 2e verdieping (evt. 4e slaapkamer); * Moderne luxe keuken (2024), toilet en badkamer (2021); * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken; * Ouderslaapkamer met Daikin airconditioning; * Op de eerste en tweede verdieping is het glas voorzien van HR++ beglazing (excl. dakkapel); * ''Hulst'' is een kindvriendelijke woonwijk met een uniek groen karakter variërend uit type bomen; * Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen en (sport-)verenigingen; * Op korte afstand van treinstation Geldrop (Eindhoven - Weert); * Gunstige positionering van de wijk t.o.v. Eindhoven. Begane Grond Hal Een ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe. De hal beschikt daarnaast over een inbouwkast, meterkast (schakelgroepen geiïnstalleerd eind 2024 en glasvezel) en toilet. De eikenhouten plankenvloer loopt door tot in de woonkamer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten. Toilet Moderne toiletruimte (2021) met halfhoog betegelde wanden met Villeroy en Boch wancloset en een fonteintje. Woonkamer Een speels ingedeelde L-vormige woonkamer met volop lichtinval en goed zicht - verbinding naar de achtertuin. De indeling is ideaal voor een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en sierlijsten. De trapkast is een praktische ruimte voor huishoudelijke spullen of opslag van etenswaren. Keuken De voormalige berging is omgebouwd tot keuken waardoor er extra ruimte is ontstaan. Door het schuine plafond ontstond er ook een speelse architectuur. Het plafond is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze fraaie en moderne U-vormige inbouwkeuken (12-2024) beschikt over een keramisch werkblad, spoelbak, pannencarrousel en diverse lades. Het apparatuur bestaat uit een grote Pelgrim inductiekookplaat, Atag afzuigkap, Pelgrim vaatwasser, Pelgrim koelkast, Pelgrim vriezer, 2x Atag combi-ovens. Eerste Verdieping Overloop Via trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Ouderslaapkamer Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, inbouwkast en stucwerk wanden - plafond. De achterwand is aangekleed met een sierbehang. De Daikin airconditioning (2022) kan zowel koelen als verwarmen. Slaapkamer rechtsachter Deze kamer heeft dezelfde afwerking en beschikt eveneens over een vergelijkbaar inbouwkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer linksachter Kinderkamer met een inbouwkast en heeft ook dezelfde afwerking. Badkamer Een ruime en moderne badkamer (2021). Een ware wellness van het huis. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over alle gewenste sanitair zoals een royale inloopdouche, ligbad, Villeroy en Boch wandcloset en een uitgebreid badkamermeubel. Dit fraaie badkamermeubel heeft twee natuurstenen waskommen en spiegel met verlichting. De douche heeft een hand- en regendouche. Daarnaast een nis voor het neerzetten van shampoo. De badkamer is verwarmbaar via een designradiator. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte flexibel gebruikt kan worden. U kunt denken aan een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobby. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig en de opstelling van de c.v.-installatie (AWB, combi-ketel, 2011). De dakkapel heeft een rolluik en een kiep-/draairaam. Onder het knieschot is nog extra opbergruimte. Buiten Keurig aangelegde en groene voor- en achtertuin. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over verharding, diverse beplanting en meerdere wateraansluitingen. Het terras aan de achterzijde heeft een handbediend zonneluifel. Garage Een vrijstaande garage (2018) met extra hoogte. In de garage is elektra en een stortbak (water) aanwezig. De garage is geschikt voor een auto en toegankelijk via een handbediende sectionaaldeur aan voorzijde of loopdeur in zijtuin. Vóór de garage is er een oprit waar één (kleinere) auto geparkeerd kan worden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5662

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.