Aller directement au contenu
Logo de Van Gisbergen Makelaardij

Nieuwenpolder 53

5662VH Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.070

Galerie de photos

Nieuwenpolder 53 Geldrop
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Deze verrassende hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’, een unieke buurt die zich onderscheidt door de grote variatie aan bomen en het groene, ruim opgezette karakter. Dit zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Doordat de woning een speelse architectuur heeft, gecombineerd met een luxe, moderne keuken en sanitair, maakt dit het geheel bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping is flexibel in te richten en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een eigen oprit. Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen, (sport-)verenigingen, Anna Ziekenhuis en een eigen treinstation (Eindhoven-Weert). Bovendien is de ligging ten opzichte van Eindhoven zeer gunstig: met de fiets bent u ook snel in de stad. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Verrassende hoekwoning met oprit, vrijstaande garage, 3 slaapkamers en flexibel in te richten 2e verdieping (evt. 4e slaapkamer); * Moderne luxe keuken (2024), toilet en badkamer (2021); * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken; * Ouderslaapkamer met Daikin airconditioning; * Op de eerste en tweede verdieping is het glas voorzien van HR++ beglazing (excl. dakkapel); * ''Hulst'' is een kindvriendelijke woonwijk met een uniek groen karakter variërend uit type bomen; * Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen en (sport-)verenigingen; * Op korte afstand van treinstation Geldrop (Eindhoven - Weert); * Gunstige positionering van de wijk t.o.v. Eindhoven. Begane Grond Hal Een ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe. De hal beschikt daarnaast over een inbouwkast, meterkast (schakelgroepen geiïnstalleerd eind 2024 en glasvezel) en toilet. De eikenhouten plankenvloer loopt door tot in de woonkamer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten. Toilet Moderne toiletruimte (2021) met halfhoog betegelde wanden met Villeroy en Boch wancloset en een fonteintje. Woonkamer Een speels ingedeelde L-vormige woonkamer met volop lichtinval en goed zicht - verbinding naar de achtertuin. De indeling is ideaal voor een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en sierlijsten. De trapkast is een praktische ruimte voor huishoudelijke spullen of opslag van etenswaren. Keuken De voormalige berging is omgebouwd tot keuken waardoor er extra ruimte is ontstaan. Door het schuine plafond ontstond er ook een speelse architectuur. Het plafond is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze fraaie en moderne U-vormige inbouwkeuken (12-2024) beschikt over een keramisch werkblad, spoelbak, pannencarrousel en diverse lades. Het apparatuur bestaat uit een grote Pelgrim inductiekookplaat, Atag afzuigkap, Pelgrim vaatwasser, Pelgrim koelkast, Pelgrim vriezer, 2x Atag combi-ovens. Eerste Verdieping Overloop Via trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Ouderslaapkamer Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, inbouwkast en stucwerk wanden - plafond. De achterwand is aangekleed met een sierbehang. De Daikin airconditioning (2022) kan zowel koelen als verwarmen. Slaapkamer rechtsachter Deze kamer heeft dezelfde afwerking en beschikt eveneens over een vergelijkbaar inbouwkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer linksachter Kinderkamer met een inbouwkast en heeft ook dezelfde afwerking. Badkamer Een ruime en moderne badkamer (2021). Een ware wellness van het huis. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over alle gewenste sanitair zoals een royale inloopdouche, ligbad, Villeroy en Boch wandcloset en een uitgebreid badkamermeubel. Dit fraaie badkamermeubel heeft twee natuurstenen waskommen en spiegel met verlichting. De douche heeft een hand- en regendouche. Daarnaast een nis voor het neerzetten van shampoo. De badkamer is verwarmbaar via een designradiator. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte flexibel gebruikt kan worden. U kunt denken aan een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobby. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig en de opstelling van de c.v.-installatie (AWB, combi-ketel, 2011). De dakkapel heeft een rolluik en een kiep-/draairaam. Onder het knieschot is nog extra opbergruimte. Buiten Keurig aangelegde en groene voor- en achtertuin. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over verharding, diverse beplanting en meerdere wateraansluitingen. Het terras aan de achterzijde heeft een handbediend zonneluifel. Garage Een vrijstaande garage (2018) met extra hoogte. In de garage is elektra en een stortbak (water) aanwezig. De garage is geschikt voor een auto en toegankelijk via een handbediende sectionaaldeur aan voorzijde of loopdeur in zijtuin. Vóór de garage is er een oprit waar één (kleinere) auto geparkeerd kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.