Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Vestingwal 1

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Vestingwal 1 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN HET CENTRUM VAN GELDROP, OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in deze regio is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in een zeer fraaie, relatief nieuwe woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Geldrop, is uitstekend en zeer gewild. Diverse bushaltes liggen op slechts 4 tot 5 minuten lopen van dit huis en binnen een straal van enkele honderden meters zijn tal van voorzieningen op het gebied van zorg te bereiken, waaronder Huisartsenpraktijk De Kleine Dommel, een BENU apotheek en het Anna Ziekenhuis. Verder beschikt Geldrop over een eigen treinstation en je loopt zo het natuurgebied tussen Geldrop en Heeze (Dommel) in. Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat alles op hoog niveau is afgewerkt. Van beneden tot boven... alles ademt een sfeer uit van kwaliteit en het huis is vanaf het begin goed onderhouden. Vanuit de bouw is deze semi-bungalow al voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en tijdens de bouw zijn er daarnaast hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Door het plaatsen van zonnepanelen is het zelfs mogelijk om nog een stap op het gebied van duurzaamheid te maken. Op de oprit aan de voorzijde kan een auto worden geparkeerd, maar dat kan ook in de geïsoleerde garage die vanuit het huis te bereiken is en voorzien is van verwarming. In de wijk zijn er verder een groot aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, zodat ook mensen die op bezoek komen gemakkelijk een parkeerplek kunnen vinden. Ook op het gebied van buitenleven heeft dit mooie huis enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 295 m2 groot en de ligging op een hoekperceel mag best wel bijzonder genoemd worden. Op de eerste plaats sluit de op het zuiden gelegen patiotuin prima aan op de doelgroep voor deze gelijkvloerse woning. Zonaanbieders kunnen hier de gehele dag van de zon genieten. Als je van tuinieren houdt, biedt de tuin aan de zijkant van deze bungalow tal van mogelijkheden. Het is zelfs mogelijk om dit gedeelte van de tuin van het openbare gebied af te scheiden door op de lage tuinmuur een hekwerk met beplanting te plaatsen, waardoor er een echte privétuin wordt gecreëerd die ook nog eens toegankelijk kan worden gemaakt vanuit de garage (hier is al een voorbereiding gemaakt om een buitendeur te realiseren). Algemene informatie: - Royale semi-bungalow op een riant hoekperceel; - Inpandig bereikbare garage met op afstand te bedienen sectionaaldeur, elektra en verwarming; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woonkamer met een oppervlakte van bijna 40 m2 en openslaande deuren naar de patiotuin; - De keuken staat in openbare verbinding met de woonkamer en het eiland (met ontbijtbar) zorgt voor een perfecte afscheiding tussen koken en zitten/eten; - De luxe Siematic keukeninrichting is door de jaren nagenoeg niet gebruikt en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een (lage) koelkast; - De ouderslaapkamer ligt in de aanbouw en beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin; - Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken badkamer met deels betegelde wanden, douche, ligbad, wastafelmeubel, een hangcloset en een bidet; - Zonovergoten patiotuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd; - Grote zijtuin met zeer veel potentie; - Overloop op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers met hoge plafonds; - Zeer nette 2e badkamer met douche en een wastafel; - Aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje; - Wasruimte/berging met aansluitingen witgoed en WTW-unit; - Stookruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2007); - Er ligt een mooie, strakke gietvloer op beide verdiepingen; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt (structuurverf en stucwerk); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Alle ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas; - Energielabel B; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in het centrum van Geldrop op korte afstand van alle denkbare (zorg)voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5664

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.