Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Vestingwal 1

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vestingwal 1 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET CENTRUM VAN GELDROP, OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in deze regio is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in een zeer fraaie, relatief nieuwe woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Geldrop, is uitstekend en zeer gewild. Diverse bushaltes liggen op slechts 4 tot 5 minuten lopen van dit huis en binnen een straal van enkele honderden meters zijn tal van voorzieningen op het gebied van zorg te bereiken, waaronder Huisartsenpraktijk De Kleine Dommel, een BENU apotheek en het Anna Ziekenhuis. Verder beschikt Geldrop over een eigen treinstation en je loopt zo het natuurgebied tussen Geldrop en Heeze (Dommel) in. Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat alles op hoog niveau is afgewerkt. Van beneden tot boven... alles ademt een sfeer uit van kwaliteit en het huis is vanaf het begin goed onderhouden. Vanuit de bouw is deze semi-bungalow al voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en tijdens de bouw zijn er daarnaast hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Door het plaatsen van zonnepanelen is het zelfs mogelijk om nog een stap op het gebied van duurzaamheid te maken. Op de oprit aan de voorzijde kan een auto worden geparkeerd, maar dat kan ook in de geïsoleerde garage die vanuit het huis te bereiken is en voorzien is van verwarming. In de wijk zijn er verder een groot aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, zodat ook mensen die op bezoek komen gemakkelijk een parkeerplek kunnen vinden. Ook op het gebied van buitenleven heeft dit mooie huis enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 295 m2 groot en de ligging op een hoekperceel mag best wel bijzonder genoemd worden. Op de eerste plaats sluit de op het zuiden gelegen patiotuin prima aan op de doelgroep voor deze gelijkvloerse woning. Zonaanbieders kunnen hier de gehele dag van de zon genieten. Als je van tuinieren houdt, biedt de tuin aan de zijkant van deze bungalow tal van mogelijkheden. Het is zelfs mogelijk om dit gedeelte van de tuin van het openbare gebied af te scheiden door op de lage tuinmuur een hekwerk met beplanting te plaatsen, waardoor er een echte privétuin wordt gecreëerd die ook nog eens toegankelijk kan worden gemaakt vanuit de garage (hier is al een voorbereiding gemaakt om een buitendeur te realiseren). Algemene informatie: - Royale semi-bungalow op een riant hoekperceel; - Inpandig bereikbare garage met op afstand te bedienen sectionaaldeur, elektra en verwarming; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woonkamer met een oppervlakte van bijna 40 m2 en openslaande deuren naar de patiotuin; - De keuken staat in openbare verbinding met de woonkamer en het eiland (met ontbijtbar) zorgt voor een perfecte afscheiding tussen koken en zitten/eten; - De luxe Siematic keukeninrichting is door de jaren nagenoeg niet gebruikt en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een (lage) koelkast; - De ouderslaapkamer ligt in de aanbouw en beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin; - Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken badkamer met deels betegelde wanden, douche, ligbad, wastafelmeubel, een hangcloset en een bidet; - Zonovergoten patiotuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd; - Grote zijtuin met zeer veel potentie; - Overloop op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers met hoge plafonds; - Zeer nette 2e badkamer met douche en een wastafel; - Aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje; - Wasruimte/berging met aansluitingen witgoed en WTW-unit; - Stookruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2007); - Er ligt een mooie, strakke gietvloer op beide verdiepingen; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt (structuurverf en stucwerk); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Alle ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas; - Energielabel B; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in het centrum van Geldrop op korte afstand van alle denkbare (zorg)voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.