Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Waterpoort 41

5662VK Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Waterpoort 41 Geldrop
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke diepe tuin met overkapping! In de groene en kindvriendelijke wijk Hulst ligt deze ruime tussenwoning met een rustige ligging aan een autoluwe straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een royale zolderverdieping met twee dakkapellen. De diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en volop privacy maakt het plaatje compleet. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het centrum van zowel Geldrop als Eindhoven liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Aan de voorzijde treft u een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een trapkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en heeft een deur naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een granieten werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het grote raam zorgt hier voor een vrij en groen uitzicht over het woonerf. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafel, zwevende opbergkast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Het dakraam zorgt voor extra licht. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van twee brede dakkapellen, wat zorgt voor een volwaardige en lichte ruimte met veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten Aan de voorzijde ligt een oprit met plaats voor één auto en voortuin met een moderne cortenstalen plantenbak. De achtertuin is fraai aangelegd en gericht op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle terrasoverkapping met glazen dak en sfeervolle inbouwspots; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Verder is de tuin ingericht met een gazon, borders met diverse beplanting, een tweede terras achterin, en voorzien van elektra en een buitenkraantje. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen gezinswoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk; - Lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin; - Open keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan een ruime zolderkamer met 2 dakkapellen; - Dakpannen vernieuwd in 2011; - Voorzien van 12 zonnepanelen met vernieuwde omvormer; - Fraaie achtertuin met terrasoverkapping, gazon en borders; - Oprit met parkeerruimte voor 1 auto en aangebouwde berging; - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 459 m³; - Bouwjaar 1981; - Goede bereikbaarheid van uitvalswagen (A67) en openbaar vervoer, waaronder het treinstation; - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5662

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.