Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Waterpoort 41

5662VK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Waterpoort 41 Geldrop
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke diepe tuin met overkapping! In de groene en kindvriendelijke wijk Hulst ligt deze ruime tussenwoning met een rustige ligging aan een autoluwe straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een royale zolderverdieping met twee dakkapellen. De diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en volop privacy maakt het plaatje compleet. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het centrum van zowel Geldrop als Eindhoven liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Aan de voorzijde treft u een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een trapkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en heeft een deur naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een granieten werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het grote raam zorgt hier voor een vrij en groen uitzicht over het woonerf. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafel, zwevende opbergkast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Het dakraam zorgt voor extra licht. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van twee brede dakkapellen, wat zorgt voor een volwaardige en lichte ruimte met veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten Aan de voorzijde ligt een oprit met plaats voor één auto en voortuin met een moderne cortenstalen plantenbak. De achtertuin is fraai aangelegd en gericht op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle terrasoverkapping met glazen dak en sfeervolle inbouwspots; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Verder is de tuin ingericht met een gazon, borders met diverse beplanting, een tweede terras achterin, en voorzien van elektra en een buitenkraantje. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen gezinswoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk; - Lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin; - Open keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan een ruime zolderkamer met 2 dakkapellen; - Dakpannen vernieuwd in 2011; - Voorzien van 12 zonnepanelen met vernieuwde omvormer; - Fraaie achtertuin met terrasoverkapping, gazon en borders; - Oprit met parkeerruimte voor 1 auto en aangebouwde berging; - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 459 m³; - Bouwjaar 1981; - Goede bereikbaarheid van uitvalswagen (A67) en openbaar vervoer, waaronder het treinstation; - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.