Ir directamente al contenido
Logotipo de Riemersma Makelaardij & Taxaties

Kerkhoflaan 30

6163TH Geleen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint Geertruid

Galería de fotos

Kerkhoflaan 30 Geleen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR RIEMERSMA MAKELAARDIJ & TAXATIES: (Aanvraag bezichtiging liefst per mail of via contactformulier, je wordt z.s.m. teruggebeld) Karakteristieke hoekwoning met aanbouw en ruime tuin. Ben jij op zoek naar een charmante hoekwoning met karakter, voldoende leefruimte en volop mogelijkheden? Dan moet je deze woning aan de Kerkhoflaan 30 in Geleen zeker gezien hebben! Het pand stamt oorspronkelijk van 1927 en beschikt over een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder en een diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. Gelegen aan een rustige, groene laan op loopafstand van winkels, scholen, het Medisch Centrum Lindenheuvel (huisartsenprakrijk) en het centrum van Geleen, is deze woning ideaal voor starters, gezinnen of kopers die de handen uit de mouwen willen steken om hier hun nieuwe thuis te realiseren. INDELING: Souterrain: Vanuit de woonkamer te bereiken ruime provisiekelder (ca. 7m²) met een stahoogte van 1,95m. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte onder de vloer van de woonkamer. Begane grond: Overdekte entree. Ontvangsthal (ca. 2m²) met meterkast (6 automatische groepen, 1 aardlekschakelaars en slimme meter), garderobe en toegang tot de woonkamer. Knusse woonkamer (ca. 26,5m²), voorzien van een parketvloer. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eethoek staat in verbinding met de semi-open keuken, welke in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Het plafond is afgewerkt met balken en inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping te bereiken. De keuken (ca. 16m²) is voorzien van een grindvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, enkele lades en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tussenportaal (ca. 1m²) met toegang tot een betegelde toiletruimte (ca. 1,5m²), voorzien van een wandcloset en fonteitje, en de badkamer (ca. 5,5m²), welke geheel is betegeld en beschikt over een hoek-zit-bad, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamers I en II (ca. 10 en 6m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer III (ca. 9,5m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een houten dakkapel welke deels is voorzien enkel glas. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren en schrootjesplafonds. Tweede verdieping: Middels een uitschuifbare ladder vanaf de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder (vloeroppervlakte ca. 25m²/ overig inpandige ruimte ca. 9,5m²) te bereiken, met een nokhoogte van ca. 2,05m. Deze zolderruimte is nu uitsluitend als provisieruimte in gebruik. Met het realiseren van een vaste trap en een dakraam zou hier een extra vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Op de zolder is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta 28c, combi, eigendom & bouwjaar 2018) gerealiseerd. Tuin: Zonnige, geheel omsloten en volledig betegelde achtertuin (ca. 112m²), georiënteerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over niveauverschillen en een afdak/overkapping (ca. 12m²) alwaar een loungehoek gerealiseerd kan worden. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging (ca. 7,5m²), voorzien van licht, elektra en de aansluitpunten voor de wasmachine. De tuin heeft verder een achteringang, welke uitkomt op de achterliggende brandgang. Naast de woning is nog een poort, welke uitkomt op de gedeelde oprit met de buren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gedeelde carport met de buren. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning met aanbouw en ruime tuin; - Energielabel E, geldig tot 12-03-2036; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen; - Ruime provisiekelder; - 3 slaapkamers; - Deels voorzien van inpandige rolluiken; - Cv-ketel (Remeha Avanta 28c, combi, eigendom & bouwjaar 2018); - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer; - Gelegen nabij het centrum van Geleen; - Uitstekende verbinding met A2 richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen; - Gelegen nabij het NS-station; - Enige modernisering is wenselijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene Informatie: De woning is gelegen aan de Kerkhoflaan 30, op een rustige en gunstige locatie in de wijk “Lindenheuvel” te Geleen. De naam Lindenheuvel heeft een historische achtergrond. Het gebied ontwikkelde zich al vroeg als woonwijk rond de 20e eeuw, aanvankelijk voor arbeiderswoningen. De naam is lokaal ingeburgerd en heeft zichtbare borden aan belangrijke toegangswegen. Lindenheuvel is een groene, goed verbonden woonwijk met een gevarieerde bevolking en een sterke, actieve woningmarkt. Met een mix van woningtypes, ruime woningen en een gunstige prijs-/kwaliteitsverhouding, is deze buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Het biedt een prettige balans tussen rust, toegankelijkheid en lokale voorzieningen. Ideaal voor wie centraal in Limburg wil wonen. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. het park, supermarkt, basisschool, groene speeltuintjes, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het Medisch Centrum Lindenheuvel (huisartsenprakrijk) is op korte loopafstand gelegen. Extra Informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven dat een dergelijk onderzoek wenselijk is. Deze informatie is door Riemersma Makelaardij & Taxaties en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (Vastgoed Nederland). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6163

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.