Direkt zum Inhalt
Logo von Riemersma Makelaardij & Taxaties

Kerkhoflaan 30

6163TH Geleen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint Geertruid

Fotoalbum

Kerkhoflaan 30 Geleen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR RIEMERSMA MAKELAARDIJ & TAXATIES: (Aanvraag bezichtiging liefst per mail of via contactformulier, je wordt z.s.m. teruggebeld) Karakteristieke hoekwoning met aanbouw en ruime tuin. Ben jij op zoek naar een charmante hoekwoning met karakter, voldoende leefruimte en volop mogelijkheden? Dan moet je deze woning aan de Kerkhoflaan 30 in Geleen zeker gezien hebben! Het pand stamt oorspronkelijk van 1927 en beschikt over een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder en een diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. Gelegen aan een rustige, groene laan op loopafstand van winkels, scholen, het Medisch Centrum Lindenheuvel (huisartsenprakrijk) en het centrum van Geleen, is deze woning ideaal voor starters, gezinnen of kopers die de handen uit de mouwen willen steken om hier hun nieuwe thuis te realiseren. INDELING: Souterrain: Vanuit de woonkamer te bereiken ruime provisiekelder (ca. 7m²) met een stahoogte van 1,95m. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte onder de vloer van de woonkamer. Begane grond: Overdekte entree. Ontvangsthal (ca. 2m²) met meterkast (6 automatische groepen, 1 aardlekschakelaars en slimme meter), garderobe en toegang tot de woonkamer. Knusse woonkamer (ca. 26,5m²), voorzien van een parketvloer. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eethoek staat in verbinding met de semi-open keuken, welke in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Het plafond is afgewerkt met balken en inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping te bereiken. De keuken (ca. 16m²) is voorzien van een grindvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, enkele lades en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tussenportaal (ca. 1m²) met toegang tot een betegelde toiletruimte (ca. 1,5m²), voorzien van een wandcloset en fonteitje, en de badkamer (ca. 5,5m²), welke geheel is betegeld en beschikt over een hoek-zit-bad, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamers I en II (ca. 10 en 6m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer III (ca. 9,5m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een houten dakkapel welke deels is voorzien enkel glas. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren en schrootjesplafonds. Tweede verdieping: Middels een uitschuifbare ladder vanaf de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder (vloeroppervlakte ca. 25m²/ overig inpandige ruimte ca. 9,5m²) te bereiken, met een nokhoogte van ca. 2,05m. Deze zolderruimte is nu uitsluitend als provisieruimte in gebruik. Met het realiseren van een vaste trap en een dakraam zou hier een extra vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Op de zolder is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta 28c, combi, eigendom & bouwjaar 2018) gerealiseerd. Tuin: Zonnige, geheel omsloten en volledig betegelde achtertuin (ca. 112m²), georiënteerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over niveauverschillen en een afdak/overkapping (ca. 12m²) alwaar een loungehoek gerealiseerd kan worden. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging (ca. 7,5m²), voorzien van licht, elektra en de aansluitpunten voor de wasmachine. De tuin heeft verder een achteringang, welke uitkomt op de achterliggende brandgang. Naast de woning is nog een poort, welke uitkomt op de gedeelde oprit met de buren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gedeelde carport met de buren. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning met aanbouw en ruime tuin; - Energielabel E, geldig tot 12-03-2036; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen; - Ruime provisiekelder; - 3 slaapkamers; - Deels voorzien van inpandige rolluiken; - Cv-ketel (Remeha Avanta 28c, combi, eigendom & bouwjaar 2018); - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer; - Gelegen nabij het centrum van Geleen; - Uitstekende verbinding met A2 richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen; - Gelegen nabij het NS-station; - Enige modernisering is wenselijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene Informatie: De woning is gelegen aan de Kerkhoflaan 30, op een rustige en gunstige locatie in de wijk “Lindenheuvel” te Geleen. De naam Lindenheuvel heeft een historische achtergrond. Het gebied ontwikkelde zich al vroeg als woonwijk rond de 20e eeuw, aanvankelijk voor arbeiderswoningen. De naam is lokaal ingeburgerd en heeft zichtbare borden aan belangrijke toegangswegen. Lindenheuvel is een groene, goed verbonden woonwijk met een gevarieerde bevolking en een sterke, actieve woningmarkt. Met een mix van woningtypes, ruime woningen en een gunstige prijs-/kwaliteitsverhouding, is deze buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Het biedt een prettige balans tussen rust, toegankelijkheid en lokale voorzieningen. Ideaal voor wie centraal in Limburg wil wonen. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. het park, supermarkt, basisschool, groene speeltuintjes, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het Medisch Centrum Lindenheuvel (huisartsenprakrijk) is op korte loopafstand gelegen. Extra Informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven dat een dergelijk onderzoek wenselijk is. Deze informatie is door Riemersma Makelaardij & Taxaties en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (Vastgoed Nederland). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6163

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.