Ir directamente al contenido
Logotipo de Geerts Van Oijen Makelaars

Hof van Nazareth 33

5421EC Gemert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemert

Galería de fotos

Hof van Nazareth 33 Gemert
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige woonlocatie aan een wijkpark midden in het centrum van Gemert is deze uitstekend afgewerkte, moderne en compleet instapklare halfvrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een sfeervolle royale living met open leefkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een heerlijk, strak ingerichte achtertuin met overdekt terras. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze compleet instapklare woning. De hal beschikt over een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft strak stucwerk op de wanden en het plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, een garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en heeft mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonstucwerk en ook hier ligt een gietvloer. De trapopgang komt uit op de 1e verdieping. De prachtige, dubbele stalen taatsdeuren met glaspanelen geven al een kijkje naar het leefgedeelte van de woning. De leefkeuken met in het verlengde de ruime, sfeervolle woonkamer zijn volledig voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. De moderne en luxe leefkeuken met kook-/spoeleiland en extra wandopstellingen is voorzien van een Dekton aanrechtblad met spoelbak voorzien van een Quooker. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. In het verlengde van de keuken is de royale, gezellige en strak ingerichte woonkamer gelegen. Met fraai zicht over en toegang middels de dubbel openslaande deuren tot de achtertuin een geweldige ligging. Vanwege de ruime opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van de inrichting. Vanuit de keuken is een portaal/ bijkeuken bereikbaar waar u een trapkast en schappen vindt voor de praktische opslag. Middels een loopdeur komt u uit in de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op de overloop wordt direct zichtbaar dat de perfecte afwerking van de begane grond ook hier is doorgetrokken. De gehele 1e verdieping is eenduidig afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en beschikt over mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonstucwerk en ook hier ligt een gietvloer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.51 x 5.74m. De 3 raampartijen geven de kamer meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2, de ruimste van allen, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 23 m². Middels een scheidingswand is er ruimte gecreëerd voor een walk-in-closet. De loopdeur biedt toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De luxe badkamer heeft een ruime inrichting en geniet een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met betonstuc wanden en een dubbele vaste wastafel in royaal badmeubel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De vloerverwarming geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot nog maar eens 2 slaapkamers en de wasruimte. De volledige verdieping is ook hier weer eenduidig afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De praktische berging/ wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Middels een losse trap is het bergzoldertje boven deze ruimte bereikbaar. Beide kamers zijn uiteraard bruikbaar als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. De fraai vormgegeven ramen en het hoge plafond geven deze kamers een licht en ruimtelijk geheel. Slaapkamer 3 is op de kopse kant volledig voorzien van een zeer royale schoenenkast. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots. De keurig ingerichte en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon en moderne sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is keurig omheind. Achter in de tuin is een praktische houten tuinberging gelegen voor bv. het stallen van de fietsen. Middels een dubbele poort aan de achterzijde van het perceel is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan de autoloze binnentuin van plan 7th Heaven Nazareth met een variatie aan type woningen. - Het betreft een moderne, perfect afgewerkte en zeer royale halfvrijstaande woning. - Voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau. - De keukeninrichting en sanitaire voorzieningen hebben een moderne uitstraling en zijn van uitstekende kwaliteit. - De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. - Zeer ruime woning met 669 m³ inhoud en 176 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een fraai perceel van 203 m² met strak aangelegde tuin met berging. - Voorzien van een compleet isolatiepakket en 14 zonnepanelen. Energielabel A. - Uitstekend geschikt om te woning verder te verduurzamen met bv. een warmtepomp. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
669 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.