Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nieuwstraat 63

5421KN Gemert • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aarle-Rixtel

Galería de fotos

Nieuwstraat 63 Gemert
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft hier 3 huisnummers! (53 - 55 -63) Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en ondernemen in het centrum van Gemert? Dan is dit veelzijdige pand, gelegen aan een drukbezochte winkelstraat, een unieke kans. Het object omvat twee winkelruimtes met een bovenwoning en een totale oppervlakte van circa 287 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte en in totaal 175 m² winkeloppervlakte verdeeld over de twee winkelpanden waarvan één op dit moment voor ca. 70m² wordt verhuurd. Dankzij de centrale ligging is het niet alleen aantrekkelijk voor lokale bezoekers, maar ook voor regionaal winkelpubliek. De winkelpanden beschikken over brede etalages met grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval én volop ruimte voor een aantrekkelijke etalagepresentatie. De nette afwerking van de buitenzijde draagt bij aan een verzorgde uitstraling. De bovenwoning is bereikbaar via het dakterras aan de achterzijde. Via de entree komt u binnen in een royale ruimte die zowel als zitkamer en als entreehal ingericht kan worden. De woning beschikt over een ruime keuken. De royale woonkamer beschikt over een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Vanuit de hal bereikt u meerdere vertrekken, waaronder twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning. Deze kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, grenzend aan het terras. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met een praktische, ingebouwde kast. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een tweede gang, die toegang biedt tot de ruime badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, en vormt daarmee een comfortabele en functionele sanitaire ruimte binnen de woning. Het geheel beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn aan de achterzijde bij het terras. Eén daarvan beschikt over een inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de woonkamer en kan desgewenst ook dienen als kantoorruimte. De eenvoudige slaapkamer beschikt over een neutrale en gedateerde afwerking. De slaapkamer is voorzien van twee witte deuren met een paneelontwerp en grijze vlakken. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De muren zijn afgewerkt met lichtbruin behang, en de vloer is bedekt met een oranje-bruin tapijt. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich, achter een deur, de eerdergenoemde badkamer. Richting de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer aan, nu ingericht als werkkamer. De woning beschikt over een dakterras van ruim 42m². Het dakterras is royaal van opzet en biedt volop ruimte om in het centrum van Gemert tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royale binnenplaats met toegang tot een ruime garage. Deze biedt 70 m² aan externe bergruimte en beschikt daarmee over voldoende opslagmogelijkheden. Onder de woning bevinden zich twee winkelpanden. Winkelpand 1 is circa 108m² groot en biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, dienstverlening of lichte horeca. Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat, maar is modern vormgegeven. Het toilet is keurig afgewerkt en praktisch ingericht op een functionele manier. De ruimte verkeert in een nette en verzorgde staat. De wastafel draagt bij aan een verhoogt gebruiksgemak voor gebruikers. Door de strakke afwerking en de slimme indeling is dit een aangemene en representatieve sanitaire voorziening binnen de winkelruimte. Winkelpand 2 wordt in een verhuurde staat overdragen aan de nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst valt het nette systeemplafond op, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling van de ruimte. Het winkelgedeelte is overzichtelijk en goed bruikbaar voor diverse commerciële doeleinden. De winkelpanden kenmerken zich door hun langgerekte indeling. Dit biedt diverse voordelen, zoals een ruime etalage aan de voorzijde, waarmee u uw producten optimaal kunt presenteren. Bovendien ontstaat er binnenin meer ruimte voor een overzichtelijke en aantrekkelijke product opstelling, wat de klantbeleving ten goede komt. Informeer bij de makelaar naar de lopende huurcondities. Achterin het pand bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een aparte wastafel, wat het comfort voor personeel vergroot. Aansluitend is er een aparte personeelsruimte, uitgerust met een eenvoudige maar complete keukenopstelling. De beide winkelpanden beschikken over energielabels A en de bovenwoning beschikt over energielabel B. Kortom, dit pand biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden – perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren, of voor investeerders op zoek naar een pand met potentieel.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
175 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.