Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nieuwstraat 63

5421KN Gemert • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Nieuwstraat 63 Gemert
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft hier 3 huisnummers! (53 - 55 -63) Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en ondernemen in het centrum van Gemert? Dan is dit veelzijdige pand, gelegen aan een drukbezochte winkelstraat, een unieke kans. Het object omvat twee winkelruimtes met een bovenwoning en een totale oppervlakte van circa 287 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte en in totaal 175 m² winkeloppervlakte verdeeld over de twee winkelpanden waarvan één op dit moment voor ca. 70m² wordt verhuurd. Dankzij de centrale ligging is het niet alleen aantrekkelijk voor lokale bezoekers, maar ook voor regionaal winkelpubliek. De winkelpanden beschikken over brede etalages met grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval én volop ruimte voor een aantrekkelijke etalagepresentatie. De nette afwerking van de buitenzijde draagt bij aan een verzorgde uitstraling. De bovenwoning is bereikbaar via het dakterras aan de achterzijde. Via de entree komt u binnen in een royale ruimte die zowel als zitkamer en als entreehal ingericht kan worden. De woning beschikt over een ruime keuken. De royale woonkamer beschikt over een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Vanuit de hal bereikt u meerdere vertrekken, waaronder twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning. Deze kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, grenzend aan het terras. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met een praktische, ingebouwde kast. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een tweede gang, die toegang biedt tot de ruime badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, en vormt daarmee een comfortabele en functionele sanitaire ruimte binnen de woning. Het geheel beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn aan de achterzijde bij het terras. Eén daarvan beschikt over een inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de woonkamer en kan desgewenst ook dienen als kantoorruimte. De eenvoudige slaapkamer beschikt over een neutrale en gedateerde afwerking. De slaapkamer is voorzien van twee witte deuren met een paneelontwerp en grijze vlakken. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De muren zijn afgewerkt met lichtbruin behang, en de vloer is bedekt met een oranje-bruin tapijt. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich, achter een deur, de eerdergenoemde badkamer. Richting de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer aan, nu ingericht als werkkamer. De woning beschikt over een dakterras van ruim 42m². Het dakterras is royaal van opzet en biedt volop ruimte om in het centrum van Gemert tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royale binnenplaats met toegang tot een ruime garage. Deze biedt 70 m² aan externe bergruimte en beschikt daarmee over voldoende opslagmogelijkheden. Onder de woning bevinden zich twee winkelpanden. Winkelpand 1 is circa 108m² groot en biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, dienstverlening of lichte horeca. Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat, maar is modern vormgegeven. Het toilet is keurig afgewerkt en praktisch ingericht op een functionele manier. De ruimte verkeert in een nette en verzorgde staat. De wastafel draagt bij aan een verhoogt gebruiksgemak voor gebruikers. Door de strakke afwerking en de slimme indeling is dit een aangemene en representatieve sanitaire voorziening binnen de winkelruimte. Winkelpand 2 wordt in een verhuurde staat overdragen aan de nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst valt het nette systeemplafond op, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling van de ruimte. Het winkelgedeelte is overzichtelijk en goed bruikbaar voor diverse commerciële doeleinden. De winkelpanden kenmerken zich door hun langgerekte indeling. Dit biedt diverse voordelen, zoals een ruime etalage aan de voorzijde, waarmee u uw producten optimaal kunt presenteren. Bovendien ontstaat er binnenin meer ruimte voor een overzichtelijke en aantrekkelijke product opstelling, wat de klantbeleving ten goede komt. Informeer bij de makelaar naar de lopende huurcondities. Achterin het pand bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een aparte wastafel, wat het comfort voor personeel vergroot. Aansluitend is er een aparte personeelsruimte, uitgerust met een eenvoudige maar complete keukenopstelling. De beide winkelpanden beschikken over energielabels A en de bovenwoning beschikt over energielabel B. Kortom, dit pand biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden – perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren, of voor investeerders op zoek naar een pand met potentieel.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
175 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.