Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Akkerstraat 1

4265HZ Genderen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Akkerstraat 1 Genderen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt, maar ook je innerlijke stylist helemaal los kunt laten? Dan is deze ruime tweekapper uit 1982 in het gemoedelijke Genderen precies wat je zoekt. De jaren ’80-charme is hier nog duidelijk aanwezig, maar geen zorgen: dit huis is met liefde onderhouden en voorzien van moderne snufjes die het leven comfortabel maken. Denk aan dak- en muurisolatie, 24 zonnepanelen én een energielabel A. Je krijgt spontaan medelijden met je energierekening. Wonen: Binnenkomen doe je in de hal waar je niet struikelt over jassen of tassen – lekker ruim opgezet dus. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, met een airco voor de zomerse dagen en dubbele openslaande tuindeuren die uitnodigen om je leefruimte moeiteloos naar buiten uit te breiden. Het is hier is degelijk, verzorgd en comfortabel. Koken: De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat om je culinaire kunsten veilig op los te laten, een afzuigkap voor de kookgeuren, een combi-oven, koel-vriescombinatie én een vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Ideaal voor het wegwerken van de was, of gewoon om de boodschappen even tactisch kwijt te kunnen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten – altijd handig voor de kledingverzameling die harder groeit dan je lief is. Via de grootste slaapkamer bereik je nog een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte (of als luxueuze walk-in closet). De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel en designradiator – Niet supermodern, maar nog altijd prima functioneel. Op zolder vind je een overloop met dakraam, cv-ketel, twee omvormers voor de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Hier is ook nog een extra slaapkamer te vinden, mét bergkast – handig voor logees, pubers of gewoon als escaperoom voor drukke dagen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je 's ochtends al kunt genieten van een croissantje in de zon. Er is een achterom voor de fiets of kliko. En dan hebben we nog een flinke garage (8,05 x 3,5 meter) met elektra, water en verwarming – de droom van iedere klusser, verzamelaar of gewoon iemand die écht niet meer weet waar hij zijn spullen moet laten. Locatie: Genderen is zo’n dorp waar je buren nog groeten, de supermarkt en bakker op loopafstand zitten en je binnen no-time tussen de weilanden wandelt of fietst. Toch ben je ook zo in de stad, want de ontsluiting is verrassend goed. Rust, ruimte én bereikbaarheid: geen keuzestress nodig.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4265

Mapas de Google

Ver Genderen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Genderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genderen. En 2025 había 1.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genderen
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A

123

Etiqueta F

100

Etiqueta B

90

Etiqueta D

77

Etiqueta G

56

Etiqueta E

36

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genderen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Genderen

Ver más viviendas en este lugar.