Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Miltseweg 3

7081HM Gendringen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Miltseweg 3 Gendringen
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het landelijke wonen in deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1900, gelegen aan de Miltseweg in Gendringen. De woning is door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd en in 2025 uitgebreid met een prachtige, lichte tuinkamer. Met een vernieuwde badkamer, acht zonnepanelen en diverse bijgebouwen biedt dit huis een comfortabele woonplek met veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en meterkast. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige open sfeer, terwijl de houtkachel extra warmte en gezelligheid brengt. Authentieke elementen, zoals het karakteristieke toograam, geven de ruimte een charmant en uniek karakter. Praktisch detail is de aanwezige trapkast. De riante keuken is separaat gelegen en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Een absolute blikvanger is hier de Richmond Stove, die de keuken een bijzondere uitstraling geeft. Dubbele deuren bieden directe toegang tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De extra slaapkamer maakt het mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen karakter en veel daglicht. Op de overloop bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een ingebouwde kast, ideaal voor linnengoed of extra opbergruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderruimte, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag. Atelier en bijgebouwen: Op het perceel staat een groot vrijstaand atelier met prachtige tuinkamer en een eigen vliering. Een inspirerende plek, ideaal voor creatieve doeleinden, werken aan huis of een hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, die uitstekend geschikt zijn voor opslag, tuinmateriaal of een werkplaats. Algemeen De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer en de plaatsing van zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping de woning ook zeer geschikt maken voor gezinnen. Het ruime atelier en de bijgebouwen bieden extra woon- en werkmogelijkheden. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en bijzondere raampartijen, maken deze woning uniek en geven het geheel een eigen karakter. Het perceel Het geheel staat op een perceel van circa 1.420 m² met een verzorgde tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen, een vijverpartij en beplanting die zorgen voor een groene en rustige omgeving. Vanuit de tuin kijkt u uit over de omliggende landerijen, waardoor u optimaal geniet van de landelijke ligging. De combinatie van ruimte, privacy en natuur maakt dit een unieke plek om te wonen, met de voorzieningen van Gendringen en omliggende dorpen op korte afstand. Gendringen / buurtschap Wieken Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken. Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse steden Emmerich en Bocholt. Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning is specifiek gelegen in buurtschap Wieken in de voormalige gemeente Gendringen. Nabij gelegen is de zand- en grindwinning locatie van Netterden Zand en Grind BV. Op deze locatie wordt naast de winning ook onder andere ingezet op natuurontwikkeling zo is er een prachtig wandelpark gecreëerd rondom het ontstane meer waar het heerlijk wandelen is. Bodemvondsten zoals fossielen en mammoetbotten worden tentoongesteld in museum Min40Celsius in het nabij gelegen Varsselder.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
1430 m²
Contenido
730 m³
Espacio de almacenamiento externo
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.