Residents
4.323
Last year: 2026
Miltseweg 3
7081HM Gendringen • Gelderland
Sold
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 3.860
Photo Gallery
Description
Ontdek het landelijke wonen in deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1900, gelegen aan de Miltseweg in Gendringen. De woning is door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd en in 2025 uitgebreid met een prachtige, lichte tuinkamer. Met een vernieuwde badkamer, acht zonnepanelen en diverse bijgebouwen biedt dit huis een comfortabele woonplek met veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en meterkast. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige open sfeer, terwijl de houtkachel extra warmte en gezelligheid brengt. Authentieke elementen, zoals het karakteristieke toograam, geven de ruimte een charmant en uniek karakter. Praktisch detail is de aanwezige trapkast. De riante keuken is separaat gelegen en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Een absolute blikvanger is hier de Richmond Stove, die de keuken een bijzondere uitstraling geeft. Dubbele deuren bieden directe toegang tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De extra slaapkamer maakt het mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen karakter en veel daglicht. Op de overloop bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een ingebouwde kast, ideaal voor linnengoed of extra opbergruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderruimte, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag. Atelier en bijgebouwen: Op het perceel staat een groot vrijstaand atelier met prachtige tuinkamer en een eigen vliering. Een inspirerende plek, ideaal voor creatieve doeleinden, werken aan huis of een hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, die uitstekend geschikt zijn voor opslag, tuinmateriaal of een werkplaats. Algemeen De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer en de plaatsing van zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping de woning ook zeer geschikt maken voor gezinnen. Het ruime atelier en de bijgebouwen bieden extra woon- en werkmogelijkheden. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en bijzondere raampartijen, maken deze woning uniek en geven het geheel een eigen karakter. Het perceel Het geheel staat op een perceel van circa 1.420 m² met een verzorgde tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen, een vijverpartij en beplanting die zorgen voor een groene en rustige omgeving. Vanuit de tuin kijkt u uit over de omliggende landerijen, waardoor u optimaal geniet van de landelijke ligging. De combinatie van ruimte, privacy en natuur maakt dit een unieke plek om te wonen, met de voorzieningen van Gendringen en omliggende dorpen op korte afstand. Gendringen / buurtschap Wieken Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken. Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse steden Emmerich en Bocholt. Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning is specifiek gelegen in buurtschap Wieken in de voormalige gemeente Gendringen. Nabij gelegen is de zand- en grindwinning locatie van Netterden Zand en Grind BV. Op deze locatie wordt naast de winning ook onder andere ingezet op natuurontwikkeling zo is er een prachtig wandelpark gecreëerd rondom het ontstane meer waar het heerlijk wandelen is. Bodemvondsten zoals fossielen en mammoetbotten worden tentoongesteld in museum Min40Celsius in het nabij gelegen Varsselder.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 193 m²
- Land area
- 1430 m²
- Content
- 730 m³
- External storage space
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Gendringen on the map
Discover where agents are active in Gendringen
Residential and neighborhood statistics in Gendringen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2026 were there 4.323 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.
Average WOZ
EUR 325.218
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.227
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
60
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Education level
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origin of residents (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
625
Label A
408
Label B
359
Label D
226
Label G
178
Label F
106
Label A++++
94
Label E
40
Label A+++
12
Label A+
10
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricity: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricity: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricity: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.876
Business activity in Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Total number of company establishments: 400
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.
Frequently asked questions about living in Gendringen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer houses in Gendringen
View more homes in this location.
-
- Available
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 1095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 3
