Ir directamente al contenido
Logotipo de SOM makelaars

Flierensestraat 1

6691GA Gendt • Gelderland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 5.959

Galería de fotos

Flierensestraat 1 Gendt
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze woning te bieden heeft. Dit vrijstaande huis ligt op een ruim perceel en is toe aan modernisering. Het huis ligt in een landelijk gebied, maar wel op korte afstand van de dorpskern en voorzieningen. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie op een heerlijke plek! Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning (1952) ligt op een perceel van ruim 12.000 m² in het buitengebied van Gendt. Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Je woont hier rustig, maar wel op korte afstand van diverse voorzieningen. De sfeervolle dorpskern ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen steden Nijmegen en Arnhem bezoeken. Sportvoorzieningen, scholen, de huisarts en bushaltes zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. De drie grote raampartijen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Via de woonkamer loop je zo de keukenruimte binnen. De keuken dient gerenoveerd te worden en is momenteel niet voorzien van apparatuur. De eerste slaapkamer van deze woning bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een nette vloer en uitgerust met een eigen wastafel. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Ook de badkamer is op de begane grond aanwezig. Deze ruimte is gedateerd en toe aan modernisering. Momenteel vind je hier een staand toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte toiletruimte met staand toilet. Het huis beschikt over twee royale bergingen, waarvan één met vliering. De bergingen bieden genoeg opslagruimte, maar kunnen ook gebruikt worden als hobby- of werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je de tweede en derde slaapkamer en een tussenkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. Van de twee kamers heeft er één een vinylvloer en de andere vloerbedekking. De lichtinval is in beide ruimtes uitstekend. Tuin De grote, groene tuin is rondom het huis gelegen. Deze tuin is nog goed naar eigen wens aan te leggen. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dit doe je in alle rust, want je hebt veel privacy. Op het perceel staan diverse opstallen, die geschikt gemaakt kunnen worden voor het houden van hobbydieren. Er is ook een verouderde kas in de tuin aanwezig. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met groene tuin • Drie slaapkamers • Dient gemoderniseerd te worden • Veel opbergruimte • Ideaal voor het houden van hobbydieren • Gelegen in een landelijk gebied • Ligt op een ruim perceel • Voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
12380 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergad (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.