Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Plechelmastraat 12

6691XM Gendt • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Plechelmastraat 12 Gendt
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt vanaf 10 juli 2025 tot en met 07 augustus 2025 (4 weken) exclusief aangeboden voor bewoners uit de gemeente Lingewaard of Overbetuwe die een huurwoning bij Waardwonen of een andere sociale woningcorporatie huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee)bieden op deze woning. Niet huurders mogen ook bezichtigen en een bod uitbrengen maar een voorstel wordt pas vanaf 08 augustus 2025 in behandeling genomen. Indien de woning in voornoemde periode niet wordt verkocht aan voornoemde huurders, dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Jouw eerste stap naar zelfstandig wonen begint hier. Ben je jong, vol plannen én klaar voor je eerste eigen plek? Dan weet je dat het tegenwoordig geen makkelijke opgave is: appartementen zijn vaak klein en eengezinswoningen lijken nét buiten budget te vallen. Zeker nu het aanbod beperkt is en de prijzen oplopen. Maar soms komt er onverwachts een kans voorbij. Voor een prijs die verrassend vriendelijk is voor starters, biedt deze hoekwoning met eigen oprit veel meer dan je zou verwachten. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern, winkels en andere voorzieningen, heb je hier alles binnen handbereik. Met een royaal perceel van 192 m², een vrijstaande stenen berging, een heerlijk grote achtertuin én volop ruimte in huis is dit echt een woning om in door te groeien. De woning beschikt al over drie slaapkamers, en een zolder met potentie voor een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. En het mooiste? Dit is een woning waar je kunt groeien. Waar je samen kunt wonen of zelfs aan gezinsuitbreiding kunt denken. Voor de prijs van een (klein) appartement krijg je hier een volwaardige eengezinswoning. Klinkt dat als iets voor jou? Kom kijken en ontdek zelf waarom dit jouw perfecte start kan zijn. Je bent van harte welkom. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast. Glasvezelaansluiting en kabel tv aanwezig; -Toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Dichte keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin, vaste servieskast en voorzien van een eenvoudige standaard inrichting; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en vaste bergkast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met douche(hoek), wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel; -Eenvoudige zolderkamer met ‘nieuw’ Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 192 m²; -Inhoud: circa 343 m³; -Woonoppervlakte: circa 81 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Verkoopclausules (w.o. zelfbewoningsclausule) van toepassing; -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. kelderkast); -Energielabel D. Einddatum: 07 januari 2032; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2022, eigendom. Voor ’t laatst op 10 oktober 2024 onderhouden; -Mechanische ventilatie; -De oorspronkelijke (vurenhouten) kozijnen in het verleden vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas; -Twee rolluiken, een op voorslaapkamer (elektrisch bedienbaar) en een op zijraam keuken (handmatig bedienbaar); -‘Nieuwe’ gipsplaat plafonds gehele woning; -Gedeeltelijk glad gestukadoorde wandafwerking; -Waterkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.