Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Plechelmastraat 12

6691XM Gendt • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Plechelmastraat 12 Gendt
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt vanaf 10 juli 2025 tot en met 07 augustus 2025 (4 weken) exclusief aangeboden voor bewoners uit de gemeente Lingewaard of Overbetuwe die een huurwoning bij Waardwonen of een andere sociale woningcorporatie huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee)bieden op deze woning. Niet huurders mogen ook bezichtigen en een bod uitbrengen maar een voorstel wordt pas vanaf 08 augustus 2025 in behandeling genomen. Indien de woning in voornoemde periode niet wordt verkocht aan voornoemde huurders, dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Jouw eerste stap naar zelfstandig wonen begint hier. Ben je jong, vol plannen én klaar voor je eerste eigen plek? Dan weet je dat het tegenwoordig geen makkelijke opgave is: appartementen zijn vaak klein en eengezinswoningen lijken nét buiten budget te vallen. Zeker nu het aanbod beperkt is en de prijzen oplopen. Maar soms komt er onverwachts een kans voorbij. Voor een prijs die verrassend vriendelijk is voor starters, biedt deze hoekwoning met eigen oprit veel meer dan je zou verwachten. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern, winkels en andere voorzieningen, heb je hier alles binnen handbereik. Met een royaal perceel van 192 m², een vrijstaande stenen berging, een heerlijk grote achtertuin én volop ruimte in huis is dit echt een woning om in door te groeien. De woning beschikt al over drie slaapkamers, en een zolder met potentie voor een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. En het mooiste? Dit is een woning waar je kunt groeien. Waar je samen kunt wonen of zelfs aan gezinsuitbreiding kunt denken. Voor de prijs van een (klein) appartement krijg je hier een volwaardige eengezinswoning. Klinkt dat als iets voor jou? Kom kijken en ontdek zelf waarom dit jouw perfecte start kan zijn. Je bent van harte welkom. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast. Glasvezelaansluiting en kabel tv aanwezig; -Toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Dichte keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin, vaste servieskast en voorzien van een eenvoudige standaard inrichting; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en vaste bergkast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met douche(hoek), wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel; -Eenvoudige zolderkamer met ‘nieuw’ Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 192 m²; -Inhoud: circa 343 m³; -Woonoppervlakte: circa 81 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Verkoopclausules (w.o. zelfbewoningsclausule) van toepassing; -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. kelderkast); -Energielabel D. Einddatum: 07 januari 2032; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2022, eigendom. Voor ’t laatst op 10 oktober 2024 onderhouden; -Mechanische ventilatie; -De oorspronkelijke (vurenhouten) kozijnen in het verleden vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas; -Twee rolluiken, een op voorslaapkamer (elektrisch bedienbaar) en een op zijraam keuken (handmatig bedienbaar); -‘Nieuwe’ gipsplaat plafonds gehele woning; -Gedeeltelijk glad gestukadoorde wandafwerking; -Waterkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
192 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.