Inhabitantes
7.496
Último año: 2026
Sint Martinushof 2
6691ZZ Gendt • Gelderland
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.149.350
Precio de compra /m²: € 5.769
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het hart van historie en design Sommige huizen zijn meer dan een adres – ze dragen een ziel. Aan de Sint Martinushof in Gendt, midden in het atrium van de voormalige Martinuskerk, staat zo’n huis. Waar ooit het priesterkoor en het altaar stonden, vind je nu een uitzonderlijk stijlvol opgetrokken herenhuis dat geschiedenis, design en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verweeft. Van buiten herken je direct de statige contouren van de oude kerk: warme baksteen, elegante bogen en de ranke toren die als vertrouwd silhouet boven het hofje staat. Maar zodra je binnenstapt, verandert alles. Het licht, de hoogte, de rust – het voelt alsof architectuur hier opnieuw is uitgevonden. Dit is geen traditionele woning, maar een zorgvuldig gecreëerde leefruimte waar karakter en luxe elkaar versterken. Een thuis waar je elke dag opnieuw ervaart wat het betekent om bijzonder te wonen: in een monumentale setting, maar met alle gemakken van nu. Licht, ruimte en klasse De grote boog aan de voorzijde, ooit het symbool van devotie, laat nu het daglicht diep de woning binnenstromen. De begane grond vormt het bruisende hart van de woning. Hier ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en leven samenkomen. Een perfect samenspel van strak design en warme sfeer. Het kookeiland met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, de hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker en aanvullend Cube-systeem voor gekoeld bruisend water, zorgen voor modern gemak, terwijl de hoge ramen het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. Overdag bruist deze ruimte van leven – een plek waar je ontbijt in het zonlicht en dineert met uitzicht op het groen van de binnentuin. De gietvloer, het strakke maatwerk, de “floor to ceiling” taatsdeur en de combinatie van authentieke vormen met modern design geven het geheel een tijdloze klasse. Comfort op elk niveau De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, verbonden door een privé lift, een zeer ruime kelder en een handige zolder. Elke verdieping heeft vloerverwarming met per verdieping twee apart in te regelen zones en gestuurde balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) – comfort en energie-efficiëntie in één. Op de eerste verdieping vind je de formele woonkamer: een rustige, lichte ruimte met een prachtig lijnenspel en een subtiele verwijzing naar de oude kerkstructuur zoals de boogramen met op maat gemaakte shutters. Dankzij de aanwezigheid van een kleine pantry hoef je niet naar beneden voor een kop koffie of een glas wijn – een detail dat het wooncomfort nog eens onderstreept. De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Twee slaapkamers waarvan een met een en-suite badkamer met douche en wastafel, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbyruimte. De boogramen in de grootste kamer zijn ook hier voorzien van maatwerk shutters. De combinatie van licht, rust en functionaliteit maakt deze verdieping tot een aangenaam en volledig onderdeel van het wooncomfort. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapverdieping. Hier vind je een royale master bedroom met de boogvormige ramen en een serene sfeer, samen met een moderne badkamer voorzien van een luxe douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. De indeling is doordacht: behaaglijk in de zomer, comfortabel in de winter, en met slimme klimaatregeling. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Op deze etage bevindt zich ook een praktische berging voor wasapparatuur en techniek waaronder het Duco WTW-systeem. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor elektra (ook krachtstroom) en internet – praktisch als bergruimte of technische zone, maar ook een interessante plek voor toekomstige ideeën. Als bonus: de kelder – meer dan drie meter hoog en droog. Deze dubbele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een wijnkelder, thuisbioscoop of een privé fitnessruimte met sauna. Uiteraard kan de kelder ook “gewoon” gebruikt worden als zeer ruime opslag en provisieruimte. Historische ziel, moderne geest Overal in huis zijn verwijzingen naar het verleden subtiel aanwezig: de pilaren van het oude middenschip, de boogvormen van het priesterkoor, de contouren van de kerkbanken die nu deel uitmaken van de binnentuin. Die binnentuin is een oase van rust – professioneel aangelegd, voorzien van automatisch irrigatiesysteem, en onderhouden door de bewoners van de aangrenzende appartementen gezamenlijk. Je hebt er het uitzicht, maar niet de onderhoudsplicht. Locatie Sint Martinushof ligt aan de rand van het dorpscentrum van Gendt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je in vijftien minuten in Nijmegen of Arnhem. Ideaal voor expats of professionals die rust zoeken zonder de stad uit het oog te verliezen. Praktisch - Bouwjaar 2020, energielabel A - Woonoppervlakte ca. 195 m² - Privé lift - Vloerverwarming en Duco Premium WTW-systeem op alle verdiepingen - Hoogwaardige design-keuken (Bulthaup) met Bora, Quooker (inclusief Cube) en diverse inbouwapparatuur (oa. Miele) - Luxe, op maat gemaakte raambekleding - Twee badkamers, drie slaapkamers - Walk through closet - Ruime kelder (75 m², 3m hoog) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Parkeerplaats op eigen terrein - Additionele parkeerplaatsen direct naast en voor de woning Een woning voor de liefhebber Sint Martinushof 2 is geen standaard huis, maar een statement. Vergelijkbare panden komen zelden op de markt. Hoewel het pand doordrenkt is van historische charme, kent het geen monumentale status of beschermde aanwijzing – wat volledige vrijheid biedt voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het is een erfstuk in eigentijdse vorm, nu beschikbaar voor wie houdt van architectuur, design en het contrast tussen oud en nieuw. Voor wie thuis wil komen op een plek met karakter – midden in het leven, maar toch in alle rust. Een statig huis met een verhaal. Straks ook dat van jou?
Hipoteca berekenen
€ 1.125.000
Coste del comprador (estimado): € 24.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350
3,04%
Anualmente
%
€ 56.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.125.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Contenido
- 956 m³
- Otra zona interior
- 75 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline II Aquapower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-12-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Gendt
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.
Promedio WOZ
EUR 388.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
108
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.285 |
| 2022 | 7.275 |
| 2023 | 7.310 |
| 2024 | 7.380 |
| 2025 | 7.515 |
| 2026 | 7.496 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.945
0-15: 1.010
15-25: 895
25-45: 1.510
45-65: 2.135
Nivel académico
Hoger
1.250
Praktisch
1.720
Middelbaar
2.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
415
Nederland
6.655
Buiten Europa
445
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
605
Appartementen
508
Tussenwoningen
934
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
424
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
759
1970 tot 1980
793
1980 tot 1990
382
1990 tot 2000
341
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
76
2020 en later
209
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
941
Etiqueta A
556
Etiqueta B
517
Etiqueta D
307
Etiqueta F
270
Etiqueta G
211
Etiqueta E
128
Etiqueta A+++
113
Etiqueta A++++
60
Etiqueta A+
40
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.200 |
| 2021 | 1.420 | 3.230 |
| 2022 | 1.100 | 3.030 |
| 2023 | 890 | 2.960 |
| 2024 | 870 | 3.050 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricidad: 3.190
Actividad empresarial en Gendt (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gendt?
Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?
In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.
Meer viviendas in Gendt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Langstraat 231
6691ED Gendt
€ 675.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 3950 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruisstraat 23
6691EP Gendt
€ 550.000 k.k.
€ 3.395/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Dorpstraat 10
6691AX Gendt
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hendrik Braamstraat 33
6691ZA Gendt
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 339 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Europalaan 43
6691CH Gendt
€ 495.000 k.k.
€ 5.562/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 352 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
De Bonkelaar 57
6691PE Gendt
€ 609.000 k.k.
€ 4.649/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Gildestraat 133
6691DT Gendt
€ 450.000 k.k.
€ 4.787/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Europalaan 6
6691CG Gendt
€ 425.000 k.k.
€ 5.247/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
