Jump to content
Logo of Stad en Land Makelaardij

Sint Martinushof 2

6691ZZ Gendt • Gelderland

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Sint Martinushof 2 Gendt
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van historie en design Sommige huizen zijn meer dan een adres – ze dragen een ziel. Aan de Sint Martinushof in Gendt, midden in het atrium van de voormalige Martinuskerk, staat zo’n huis. Waar ooit het priesterkoor en het altaar stonden, vind je nu een uitzonderlijk stijlvol opgetrokken herenhuis dat geschiedenis, design en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verweeft. Van buiten herken je direct de statige contouren van de oude kerk: warme baksteen, elegante bogen en de ranke toren die als vertrouwd silhouet boven het hofje staat. Maar zodra je binnenstapt, verandert alles. Het licht, de hoogte, de rust – het voelt alsof architectuur hier opnieuw is uitgevonden. Dit is geen traditionele woning, maar een zorgvuldig gecreëerde leefruimte waar karakter en luxe elkaar versterken. Een thuis waar je elke dag opnieuw ervaart wat het betekent om bijzonder te wonen: in een monumentale setting, maar met alle gemakken van nu. Licht, ruimte en klasse De grote boog aan de voorzijde, ooit het symbool van devotie, laat nu het daglicht diep de woning binnenstromen. De begane grond vormt het bruisende hart van de woning. Hier ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en leven samenkomen. Een perfect samenspel van strak design en warme sfeer. Het kookeiland met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, de hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker en aanvullend Cube-systeem voor gekoeld bruisend water, zorgen voor modern gemak, terwijl de hoge ramen het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. Overdag bruist deze ruimte van leven – een plek waar je ontbijt in het zonlicht en dineert met uitzicht op het groen van de binnentuin. De gietvloer, het strakke maatwerk, de “floor to ceiling” taatsdeur en de combinatie van authentieke vormen met modern design geven het geheel een tijdloze klasse. Comfort op elk niveau De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, verbonden door een privé lift, een zeer ruime kelder en een handige zolder. Elke verdieping heeft vloerverwarming met per verdieping twee apart in te regelen zones en gestuurde balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) – comfort en energie-efficiëntie in één. Op de eerste verdieping vind je de formele woonkamer: een rustige, lichte ruimte met een prachtig lijnenspel en een subtiele verwijzing naar de oude kerkstructuur zoals de boogramen met op maat gemaakte shutters. Dankzij de aanwezigheid van een kleine pantry hoef je niet naar beneden voor een kop koffie of een glas wijn – een detail dat het wooncomfort nog eens onderstreept. De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Twee slaapkamers waarvan een met een en-suite badkamer met douche en wastafel, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbyruimte. De boogramen in de grootste kamer zijn ook hier voorzien van maatwerk shutters. De combinatie van licht, rust en functionaliteit maakt deze verdieping tot een aangenaam en volledig onderdeel van het wooncomfort. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapverdieping. Hier vind je een royale master bedroom met de boogvormige ramen en een serene sfeer, samen met een moderne badkamer voorzien van een luxe douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. De indeling is doordacht: behaaglijk in de zomer, comfortabel in de winter, en met slimme klimaatregeling. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Op deze etage bevindt zich ook een praktische berging voor wasapparatuur en techniek waaronder het Duco WTW-systeem. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor elektra (ook krachtstroom) en internet – praktisch als bergruimte of technische zone, maar ook een interessante plek voor toekomstige ideeën. Als bonus: de kelder – meer dan drie meter hoog en droog. Deze dubbele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een wijnkelder, thuisbioscoop of een privé fitnessruimte met sauna. Uiteraard kan de kelder ook “gewoon” gebruikt worden als zeer ruime opslag en provisieruimte. Historische ziel, moderne geest Overal in huis zijn verwijzingen naar het verleden subtiel aanwezig: de pilaren van het oude middenschip, de boogvormen van het priesterkoor, de contouren van de kerkbanken die nu deel uitmaken van de binnentuin. Die binnentuin is een oase van rust – professioneel aangelegd, voorzien van automatisch irrigatiesysteem, en onderhouden door de bewoners van de aangrenzende appartementen gezamenlijk. Je hebt er het uitzicht, maar niet de onderhoudsplicht. Locatie Sint Martinushof ligt aan de rand van het dorpscentrum van Gendt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je in vijftien minuten in Nijmegen of Arnhem. Ideaal voor expats of professionals die rust zoeken zonder de stad uit het oog te verliezen. Praktisch - Bouwjaar 2020, energielabel A - Woonoppervlakte ca. 195 m² - Privé lift - Vloerverwarming en Duco Premium WTW-systeem op alle verdiepingen - Hoogwaardige design-keuken (Bulthaup) met Bora, Quooker (inclusief Cube) en diverse inbouwapparatuur (oa. Miele) - Luxe, op maat gemaakte raambekleding - Twee badkamers, drie slaapkamers - Walk through closet - Ruime kelder (75 m², 3m hoog) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Parkeerplaats op eigen terrein - Additionele parkeerplaatsen direct naast en voor de woning Een woning voor de liefhebber Sint Martinushof 2 is geen standaard huis, maar een statement. Vergelijkbare panden komen zelden op de markt. Hoewel het pand doordrenkt is van historische charme, kent het geen monumentale status of beschermde aanwijzing – wat volledige vrijheid biedt voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het is een erfstuk in eigentijdse vorm, nu beschikbaar voor wie houdt van architectuur, design en het contrast tussen oud en nieuw. Voor wie thuis wil komen op een plek met karakter – midden in het leven, maar toch in alle rust. Een statig huis met een verhaal. Straks ook dat van jou?

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
202 m²
Content
956 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II Aquapower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.