Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Wilgenhof 12

6691AH Gendt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Wilgenhof 12 Gendt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis in Gendt maar geen zin om te klussen? Dan moet je zeker komen kijken bij de Wilgenhof 12. Een verrassend ruime tussenwoning die recent van top tot teen is aangepakt. Van nieuwe vloeren tot strak stuc- en schilderwerk, van verduurzaming en zonnepanelen. Alles is hier al voor je gedaan, je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen! De highlights: - Energielabel A - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Moderne keuken - Drie lichte slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - 16 zonnepanelen (12 op het dak, 4 op de schuur) - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping - Airconditioning - Rustige wijk vlakbij de dijk en uiterwaarden TOT IN DE PUNTJES VERZORGD Dit huis is helemaal aangepakt de afgelopen jaren. Van de nieuwe voordeur en kozijnen tot het stuc- en schilderwerk door het hele huis – werkelijk overal is aan gedacht. Ook technisch is alles klaar voor de toekomst: met vernieuwde elektra, overal internetaansluitingen, airco, zonnepanelen, en ga zo maar door. Het enige dat nog moet gebeuren is de verhuizing! LICHTE WOONKAMER Je hebt hier een ruime woonkamer, afgewerkt met glad gestucte wanden en een nieuwe, lichte tegelvloer (met vloerverwarming eronder!). Het ochtendzonnetje komt fijn naar binnen door de grote ramen aan de achterkant: dat is een fijne start van de dag. Vanaf de bank kijk je uit op de onderhoudsarme achtertuin. En in de zomer zet je lekker de deur open en zoek je een plekje onder de overkapping. MODERNE KEUKEN EN PRAKTISCHE BIJKEUKEN Deze keuken is strak, modern en van alle gemakken voorzien. De hoogglans witte kasten combineren mooi met het warme hout van het werkblad en de bovenkasten. Er is lekker veel opbergruimte en dankzij het L-vormige ontwerp heb je voldoende werkblad om te koken, bakken of gezellig een borrelplank klaar te maken. Door het halletje kom je in de bijkeuken. De ideale plek voor een wat extra apparatuur die je niet vaak gebruikt, een extra vriezer en de was! 3 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer in een walnoot-tint. De wanden zijn strak gestuct en het plafond van de logeerkamer is pas vernieuwd. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. Door de airco op de overloop blijft het huis ook tijdens de steeds warmere zomerdagen lekker koel. VEELZIJDIGE ZOLDER De zolderverdieping is niet alleen praktisch maar biedt ook volop potentie als extra werk- of logeerruimte. Een groot dakraam, nette afwerking en voorzien van nieuwe elektra en internet: dit kan perfect jouw nieuwe thuiskantoor worden. In de ruimte ernaast is veel ruimte voor je seizoensspullen. WONEN IN GENDT Je woont hier in een rustige woonwijk in Gendt. De wijk grenst aan de dijk met zicht op de uiterwaarden. Dus voor een frisse wandeling ben je zo in de natuur. De andere kant op loop je juist het centrum van Gendt in. De buurt zelf is kindvriendelijk, met speeltuinen en scholen vlakbij. Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker. Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen. Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse hardloopsessie of een fietstochtje met de kinderen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.