Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Wilhelminastraat 1 b

6691XJ Gendt • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Wilhelminastraat 1 b Gendt
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle bovenwoning midden in het dorpshart van Gendt! In het centrum van Gendt, boven de bakker en tegenover de slagerij, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, ruime berging, royale woonkeuken, fijne bijkeuken, sfeervolle woonkamer en een riant dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging met voorzieningen zoals supermarkt, bushalte en winkels op steenworp afstand, maakt dit tot een unieke combinatie van comfort en dorpse gezelligheid. Gendt is een gemoedelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Het dorp kenmerkt zich door een gezellige dorpskern met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sportaccommodaties en een scala aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa twintig autominuten bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen en busverbindingen zorgen voor goede bereikbaarheid. Indeling De woning is bereikbaar via een zijstraat van de Dorpsstraat en heeft een eigen entree. Een verzorgde trapopgang met antracietkleurige tegelvloer, witte trapleuning en houten treden leiden naar een tussenbordes, waar daglicht binnenvalt via een lichtkoepel in de nok. De hal op de woonverdieping is voorzien van een lichtbruine PVC-vloer in visgraatmotief die stijlvol doorloopt in de overige ruimtes. Vanuit de hal is toegang tot een modern toilet met tegelmotief, wandcloset en fontein. De bovenwoning beschikt over drie slaapkamers. De eerste kamer, aan de rechterzijde, beschikt over grijs laminaat, een wastafel en een raampartij. De tweede slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. De derde, royale slaapkamer heeft meerdere ramen dankzij de hoekligging en een kastenwand. Deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is inpandig en afgewerkt met warme bruintinten, inbouwspots en een bijzonder motief vormgegeven tegelwand. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator en wordt van bovenaf verlicht door een dakkoepel. Vanuit de hal is daarnaast nog een berging te bereiken. Aan het einde van de hal loopt de woning door naar de riante woonkamer, waar een schuifpui toegang biedt tot het terras aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Een Barbas-gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, die via een stijlvolle bar overloopt in de open keuken. De keuken is centraal gesitueerd rond een ruime eettafel en verdeeld over twee wanden. Het kookgedeelte is voorzien van een Falcon Classic 90 inductiefornuis met vijf zones, een grilloven, warmhoudlade en een Pelgrim-afzuigsysteem, stijlvol weggewerkt in een schouw. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een volledige koelkast en een vriezer. Aan de andere zijde bevindt zich het spoelgedeelte met een hooggeplaatste Miele-vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in beige-grijs composiet natuursteen en de kasten zijn wit mat afgewerkt. Twee lichtkoepels zorgen samen met inbouwspots voor een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel kastruimte en de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2014). Het ruime dakterras aan de achterzijde is deels overkapt met een houten veranda voorzien van inbouwspots, een zonnescherm en een houtkachel voor lange avonden in de buitenlucht. De open vlonderruimte erachter biedt volop zon en privacy, mede dankzij een houten pergola, kunstgras en groene plantenborders. De houten berging beschikt over elektra en een waterkraan. Bijzonderheden Deze karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning, gebouwd rond 1978, combineert een sfeervolle inrichting met verrassend veel ruimte en buitencomfort. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van airconditioning in alle slaapkamers. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en de royale buitenruimtes – waaronder twee dakterrassen – bieden volop mogelijkheden voor ontspannen buitenleven. Dankzij de ligging midden in het centrum zijn voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca letterlijk binnen handbereik. De VvE is in oprichting en een berging op de begane grond is bespreekbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 120 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 434 m³ Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
120 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.